Sentencia de Tribunal Apelativo de 17 de Septiembre de 2015, número de resolución KLCE201500920
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201500920 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 17 de Septiembre de 2015 |
| | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera� Instancia, Sala de Caguas Civil. N�m.: E AC2004-0524 (703) Sobre: Acci�n Civil |
Panel integrado por su presidenta la Jueza Coll Mart�, la Jueza, la Jueza Lebr�n Nieves y la Jueza Brignoni M�rtir
Coll Mart�, Jueza Ponente
RESOLUCI�N
En San Juan, Puerto Rico, a 17 de septiembre de 2015.
����������� Comparecen la Sra. Mar�a Eugenia Gonz�lez Mu�oz, el Sr. Guillermo Pl�cido Gonz�lez Gonz�lez y el Sr. Alberto Luis Gonz�lez Gonz�lez (parte peticionaria o Sucesi�n de Don Pl�cido Gonz�lez C�rdova y Do�a Luc�a Mu�oz) y nos solicitan que revisemos una Resoluci�n emitida el 9 de abril de 2015 y notificada el 15 del mismo mes y a�o. Mediante la aludida determinaci�n, el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, deneg� la solicitud de desestimaci�n de la cuarta demanda enmendada.
De este dictamen la parte peticionaria solicit� reconsideraci�n, que fue resuelta en su contra el 1 de junio de 2015. Por los fundamentos que discutiremos, se deniega el auto de Certiorari solicitado.
����������� Veamos los hechos.
El 15 de octubre de 2004, Taroco S.E. (Taroco o parte recurrida) present� la demanda original en contra de Caguas Industrial Park, Inc. En s�ntesis, Taroco aleg� que Caguas Industrial Park le vendi� una finca con una cabida menor a la establecida en los planos de mensura preparado por el agrimensor Jos� Carrasquillo Rodr�guez. En espec�fico, surge del expediente que el 3 de enero de 2011, mediante la escritura p�blica n�mero 2 (dos), Caguas Industrial Park le vendi� una finca localizada en el Barrio R�o Ca�as de Caguas, con una alegada cabida de 13,577.4023 metros cuadrados. Taroco sostuvo que el plano inclu�a �fraudulentamente� 925.6499 metros cuadrados que hab�an sido expropiados por la Administraci�n de Terrenos mediante Sentencia del 4 de marzo de 1987, en el caso civil K EF1987-0056. Por consiguiente, arguy� que la cabida real de la finca es de aproximadamente 12,651.7254 metros cuadrados. Por los hechos rese�ados, Taroco present� tres (3) causas de acci�n.
En la primera causa de acci�n, Taroco reclam� la reducci�n en el precio de venta por la suma de cuarenta y un mil seiscientos cincuenta y cuatro d�lares con veinte y cuatro centavos ($ 41,654.24), toda vez que el precio de la compraventa se calcul� a base de cuarenta y cinco d�lares ($45) el metro cuadrado y que la finca en controversia ten�a 925.6499 metros menos que lo acordado. En su segunda causa de acci�n, la parte recurrida arguy� que ten�a derecho al saneamiento por evicci�n y a la restituci�n del precio de la cosa vendida al momento de la evicci�n. Por �ltimo, Taroco aleg� que la parte peticionaria hab�a actuado de mala fe al ocultar que parte de la finca hab�a sido expropiada anteriormente. Posteriormente, el 3 de abril de 2006, se enmend� la demanda para incluir al Sr. Pl�cido Gonz�lez C�rdova, su esposa, la Sra. Luc�a Mu�oz y la Sociedad Legal de Gananciales en su car�cter personal. En cuanto a estos, Taroco sostuvo que la corporaci�n Caguas Industrial...
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