Sentencia de Tribunal Apelativo de 18 de Septiembre de 2015, número de resolución KLAN201501209
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201501209 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 18 de Septiembre de 2015 |
| Mansiones S.E. Apelado v. V�ctor Lugo Figueroa, Et Als. Apelantes Mansiones S.E. Apelado v. Glorydelila Valle Marin Apelante Mansiones S.E. Apelado v. Leoden Rivera Rentas Apelante | | Apelaci�n Se acoge como Certiorari procedente del Tribunal de Primera� Instancia, Sala de Ponce Caso N�m. J ACI201403212 Sobre: COBRO DE DINERO Caso N�m. J ACI201403215 Sobre: COBRO DE DINERO Caso N�m. J AC201403217 Sobre: COBRO DE DINERO |
Panel integrado por su presidente, el Juez Brau Ram�rez, el Juez Berm�dez Torres y el Juez S�nchez Ramos.
RESOLUCI�N
En San Juan, Puerto Rico, a 18 de septiembre de 2015.
El 14 de agosto de 2014 Mansiones S.E. present� Demanda en cobro de dinero. Reclamaron mensualidades adeudadas por mantenimiento, a varios propietarios del proyecto Mansi�n del Lago. En su contestaci�n a la Demanda, los demandados levantaron como defensa afirmativa que el Proyecto de urbanizaci�n estaba inconcluso y que se hab�an vendido menos de la mitad de las casas construidas. Posteriormente, el 8 de diciembre de 2014 se solicit� la consolidaci�n de otros dos casos cuyas controversias eran iguales. Se acompa�� la misma con Moci�n de Desestimaci�n. En esta se asever� que:
�El proyecto mansi�n del lago consiste en la construcci�n de 194 unidades de vivienda unifamiliares, de las cuales solamente se han construido cien (100) residencias. De esas cien (100) solamente se han entregado cuarenta y ocho (48) y tienen treinta y seis (36) disponibles para la venta. El proyecto Mansiones del Lago, es uno inconcluso, en el cual se han vendido menos de la mitad de las casas a ser construidas. Tampoco han sido construidas ninguna de las facilidades ofrecidas a saber: preciosas �reas verdes, �reas recreativas y gazebos, canchas de tenis y baloncesto, gimnasio, parques y fuentes.�
El 13 de abril de 2015, notificada el 16, el Tribunal de Primera Instancia deneg� la solicitud de desestimaci�n. El 15 de mayo de 2015, las partes presentaron informe preliminar entre abogados.
All� indicaron que los demandados ten�an intenci�n de presentar �moci�n para� ampliar las defensas afirmativas�. Ese mismo d�a, presentaron Moci�n para Ampliar Contestaci�n a la Demanda y Presentar Reconvenci�n. Se�alaron que examinaron los expedientes en la Oficina de Permisos del Municipio Aut�nomo de Ponce y los documentos relacionados con el proyecto Mansiones de Ponce, que incluye la urbanizaci�n residencial Mansi�n del Lago, as� como los planos aprobados, y hallaron que la parte demandante hab�a incumplido con el plano de inscripci�n aprobado, en la medida que obtuvo permisos para la construcci�n de facilidades recreativas y deportivas, las cuales no han sido construidas. Alegaron haber advenido en conocimiento de toda esta informaci�n luego de haber contestado la Demanda.
Ese mismo d�a presentaron Contestaci�n Enmendada a la Demanda y Reconvenci�n.
����������� El 27 de mayo de 2015 los demandantes presentaron oposici�n a la Reconvenci�n. Alegan estos, que los demandados sab�an desde antes que radicaran la Contestaci�n a la Demanda que el Proyecto era uno inconcluso, en particular en cuanto a la falta de construcci�n de las facilidades.� El 8 de junio de 2015, notificada el 10, el Tribunal de Primera Instancia dict� Resoluci�n denegando la Contestaci�n Enmendada a la Demanda y Reconvenci�n. �Fundament� su determinaci�n en que �no surge de los hechos presentados en Contestaci�n Enmendada y Reconvenci�n, reclamaci�n cuya exigibilidad hubiese surgido despu�s de haber notificado la parte demandada su alegaci�n�.
����������� El 24 de junio de 2015 los demandados presentaron Reconsideraci�n. Indicaron que nada impide que se...
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