Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Septiembre de 2015, número de resolución KLAN201501385
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201501385 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Septiembre de 2015 |
| ANTONIO N��EZ N��EZ | | APELACI�N procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Caso N�m.: K AC2014-0010 (503) � Sobre: Incumplimiento de Contrato |
Panel integrado por su presidenta, la Jueza Fraticelli Torres, la Juez Ortiz Flores y el Juez Ramos Torres
Fraticelli Torres, Jueza Ponente��������
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En San Juan, Puerto Rico, a 30 de septiembre de 2015.
����������� El se�or Antonio N��ez N��ez nos solicita revocar la sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, el 18 de junio de 2015. Mediante el referido dictamen el tribunal a quo desestim�
con perjuicio la demanda sobre incumplimiento de contrato que el apelante inco�
contra Combined Building & Housing Cosultants, entre otros demandados.
����������� Examinado cuidadosamente el recurso presentado, as� como la comparecencia de Combined Building & Housing, resolvemos confirmar la sentencia apelada.
����������� Veamos un breve resumen del trasfondo f�ctico y procesal del caso.
����������� El 21 de enero de 2014 el apelante present� una demanda enmendada en el caso K AC2014-0010, contra Combined Building & Housing Consultants, Inc., el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico y algunos de sus funcionarios. Aleg� ser residente del apartamento 10-H de Altergarten Las Teresas II, ubicado en San Juan. Respecto a los demandados, sostuvo que estaba teniendo �discrepancias con relaci�n al pago de la renta� porque, a pesar de que exist�a un plan de pago, el 10 de diciembre de 2013 recibi� una carta del Departamento de la Vivienda en la que se le notific� un aumento en la renta mensual debido al cambio en sus ingresos o en su composici�n familiar. El apelante aleg� que ninguna de las dos cosas hab�a ocurrido, por lo que solicit�
una vista para dilucidar esos asuntos.
Mientras ese caso se dilucidaba, en relaci�n con la misma propiedad, el 5 de noviembre de 2014 Combined Building & Housing demand� al aqu�
apelante en una acci�n de desahucio y cobro de dinero, tambi�n ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, caso civil n�mero K PE2014-3155. Combined Building & Housing aleg� que desde el 22 de agosto de 2014 se le hab�a notificado la terminaci�n del contrato de arrendamiento al apelante, que para ese momento el apelante deb�a sobre mil d�lares en concepto de renta y que permanec�a ocupando el apartamento sin contrato. Combined Building & Housing le solicit� al tribunal que decretara ha lugar la demanda de desahucio, ordenara el lanzamiento del apelante del inmueble y el pago de la deuda.
Luego de una vista en rebeld�a, el tribunal declar� con lugar la demanda de desahucio y cobro de dinero y emiti� la sentencia correspondiente el 20 de noviembre...
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