Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Noviembre de 2015, número de resolución KLCE2015-01748
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE2015-01748 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 30 de Noviembre de 2015 |
| Luis Guillermo Mendez Lugo | | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala de Ponce Caso N�m.: JDP2015-0010 (601) Sobre: Da�os y Perjuicios |
Panel integrado por su presidente, el Juez Brau Ram�rez, el Juez Berm�dez Torres y el Juez S�nchez Ramos.
Brau Ram�rez, Juez Ponente
RESOLUCI�N
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de noviembre de 2015.
����������� La controversia est� relacionada con una finca urbana de 456.658 metros cuadrados marcada como solar #19 del Bloque U de la Urbanizaci�n Jardines del Caribe en Ponce. La propiedad pertenece en com�n proindiviso a los hermanos Frances, Ana, Madelyn y David Castell Arroyo.
Para la fecha de los hechos, Frances Castell fung�a como apoderada de sus hermanos, por virtud de un poder general que le fue conferido mediante la Escritura 19 otorgada el 14 de junio de 2013 en Ponce ante el Notario Juan Rentas Cornier. El poder estaba debidamente inscrito en el Registro de Poderes de la Oficina del Director de Inspecci�n de Notar�as.
����������� El r�cord refleja que para la fecha de los hechos, los hermanos Castell hab�an decidido vender la propiedad, a fines de liquidar su sucesi�n. Seg�n su versi�n, para diciembre de 2014, el recurrido Luis M�ndez Lugo entr� en negociaciones con la Sra. Frances Castell para la adquisici�n de la propiedad. El recurrido y la Sra. Castell se reunieron en varias ocasiones para discutir la adquisici�n de la propiedad.
����������� Seg�n el recurrido, las partes llegaron a un acuerdo para la compraventa de la propiedad por un precio de $50,000. Las partes acudieron ante el Notario P�blico, Arturo Pic� Valls, quien prepar� un proyecto de escritura para la transacci�n. Luego de otras gestiones, las partes acordaron el cierre de la transacci�n el 7 de enero de 2015.
����������� El recurrido alega que, el 5 de enero de 2015, poco antes de la fecha convenida, la peticionaria le notific� su intenci�n de desistir del negocio y de venderle la propiedad a un tercero. El recurrido insisti� en que se le vendiera la propiedad a �l por el precio convenido. La recurrida se neg�, alegando que el recurrido se hab�a tardado en el cierre y levant� t�rminos y condiciones que nunca fueron discutidos.
����������� En enero de 2015, el recurrido inst� la presente acci�n por da�os y perjuicios contra la parte peticionaria, solicitando compensaci�n por el incumplimiento del compromiso de venta.
����������� La peticionara Frances Castell contest� la demanda, neg�
las alegaciones y present� una reconvenci�n contra el recurrido, que fue...
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