Sentencia de Tribunal Apelativo de 31 de Octubre de 2016, número de resolución KLRA201501312
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA201501312 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 31 de Octubre de 2016 |
| ASOC. CONDOMINES COND. MEADOWS TOWER Recurrida | | Revisión Administrativa Procedente del Departamento de Asuntos del Consumidor 100032849 |
Panel integrado por su presidente, el Juez Ramírez Nazario, el Juez Rodríguez Casillas y el Juez Candelaria Rosa
Ramírez Nazario, Erik Juan, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 31 de octubre de 2016.
El 24 de noviembre de 2015, F&R Construction Corp., (F&R) comparece ante nos mediante el presente recurso de Revisión Administrativa. Impugna la Resolución emitida el 26 de octubre de 2015 por el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO). Mediante ésta, DACO le ordenó a Meadows Development Corp. (Meadows) y F&R (los Querellados) el pago solidario de $160,782.75 en costas y honorarios de abogado a favor de la Asociación de Condóminos del Condominio Meadows Tower (Querellante).
Tras evaluar la posición de las partes, se confirma la Resolución recurrida.
El presente caso se originó luego de que el 23 de agosto de 2006 la Querellante presentara ante DACO una querella contra F&R, Meadows y otros por vicios y defectos de construcción. Celebrada la vista, el DACO dictó Resolución el 13 de noviembre de 2012. Desestimó la querella en contra de los señores Roberto Echevarría -inspector y único accionista de Meadows- y Rafael Rodríguez -ingeniero e inspector del proyecto de construcción- por entender que su intervención en este proyecto no ocasionó los vicios de construcción. De igual manera, desestimó la reclamación contra Richard T. Boswick y/o Saint Paul Travelers -compañía fiadora- porque la misma se hizo fuera del plazo de dos (2) años. Desestimó, además, la reclamación sobre la imperfección de los pisos por tardía porque se presentó transcurrido el término de treinta (30) días.
Por último, declaró con lugar la querella en contra de F&R y Meadows por vicios de construcción. Les concedió treinta (30) días para que, solidariamente y a su costo, comenzaran las labores de reparación para corregir los defectos del pavimento, paredes, ascensores, adoquines y escaleras, las cuales habrán de finiquitar dentro de los sesenta (60) días contados a partir de la notificación de la Resolución del DACO. Además, le confirió término de 10 días a la Querellante para presentar un memorando de costas y honorarios.
El 20 de noviembre de 2012 la Querellante presentó un Memorando de Costas y Honorarios en el cual solicitó el desembolso de $289,381.92 desglosados de la siguiente manera:
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Aranceles - $213.00
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Mensajería - $1,096.00
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Emplazamientos - $660.00
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Franqueo - $52.48
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Copias - $245.90
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Transcripción de vistas administrativas - $1,445.87
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Investigación jurídica electrónica (Lexis Nexis) - $33.12
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Estudios de Título - $125.00
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Peritaje
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Pago efectuado a ASTM International para obtener el "Standard test method for determining coefficient of friction of ceramic tile and other like surfaces by horizontal dynamometer pull-center method" - $40.80
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Honorarios a Ing. Víctor Torres, ingeniero civil estructural - $45,075.00
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Ing.
Gregorio Hernández, ingeniero estructural - $18,825.00
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Ing.
José [S]ierra - $1,260.00
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Ing.
Jorge Córdova López - $875.00
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Ing.
Alba Loyda Cruz Moya, inspectora de ascensores - $3,750.00
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American Test and Balance, Inc. - $2,700.00
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Suelos, Inc. - $11,330.00
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Honorarios de abogado - $201,654.75
No conforme con la Resolución del DACO de 13 de noviembre de 2012, la Querellante recurrió ante este Tribunal solicitando que revisemos la interpretación de dicha agencia sobre el contrato de fianza y que revoquemos las desestimaciones decretadas. Señaló como error que el DACO no dispuso como parte de los...
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