Sentencia de Tribunal Apelativo de 31 de Marzo de 2017, número de resolución KLAN201601154
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201601154 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 31 de Marzo de 2017 |
| | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas Caso Núm.: E CD2010-0775 Sobre: Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Fraticelli Torres, el Juez Hernández Sánchez y el Juez Ramos Torres.
Ramos Torres, Juez Ponente
En San Juan, Puerto Rico a 31 de marzo de 2017.
Comparece ante este Tribunal de Apelaciones Federico Rafael Ducoudray Acevedo y nos solicita que revoquemos una resolución emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, el 6 de julio de 2016. Mediante tal dictamen, el foro primario declaró no ha lugar la solicitud de reconsideración sobre una resolución emitida el 1 de abril de 2016. En dicha resolución, se ordenó el desalojo del demandado de la propiedad objeto de este caso al determinarse que cumplió el demandante con el debido proceso de ley y que se agotaron los remedios disponibles para un proceso de mitigación de pérdida.
Por los fundamentos que exponemos a continuación, denegamos expedir el recurso.[1]
Doral Bank, luego sustituido por Federal National Mortgage Association t/c/c Fannie Mae (en adelante, parte recurrida), presentó el 4 de mayo de 2010 una demanda[2] en cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria contra Federico Rafael Ducoudray Acevedo (en adelante, parte peticionaria) y los Estados Unidos de América.
Por medio de su escrito, la institución bancaria arguyó que el peticionario incumplió con su obligación de pago del préstamo hipotecario desde el 1 de diciembre de 2009. Luego de que el recurrido instara la reclamación por cobro de dinero y ejecución de hipoteca, las partes alcanzaron un acuerdo transaccional, por lo cual el 10 de agosto de 2010, el Tribunal emitió una Sentencia por Estipulación. Según el acuerdo suscrito por las partes, los atrasos alcanzaban $14,927.98 de los que al firmar el acuerdo se pagarían $10,096.06, y subsistiría una deuda de $4,831.92 (por concepto de atrasos), a pagarse a razón de $2,892.63 en ocho (8) pagos mensuales. De este pago $2,288.64 se abonaría al pago mensual y $603.99 a los meses en atraso. El incumplimiento del acuerdo declararía vencido el total de la obligación evidenciada y garantizada por el pagaré objeto de la reclamación, y conllevaría la ejecución de la sentencia.
Por incumplir el señor Ducoudray con los acuerdos establecidos, el banco solicitó la ejecución de la sentencia. No obstante, el 23 de febrero de 2012, se presentó un acuerdo transaccional extrajudicial con fecha del 31 de enero de 2012. El 27 de febrero siguiente, el Tribunal emitió una resolución, aceptó el acuerdo transaccional y ordenó la paralización de los procedimientos post-sentencia.
Así las cosas, el 22 de octubre de 2012, el recurrido solicitó la ejecución de sentencia e informó que Ducoudray incumplió una vez más con lo acordado. Según le fuera solicitado, el 31 de octubre de 2012, el foro de primera instancia ordenó la ejecución.
Un tiempo después, el 15 de mayo de 2013, el Tribunal ordenó la sustitución de Doral Bank por la Federal National...
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