Sentencia de Tribunal Apelativo de 29 de Agosto de 2018, número de resolución KLAN201800757
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201800757 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 29 de Agosto de 2018 |
| MUNICIPIO DE AÑASCO Apelado v. COLONIAL MEDICAL MANAGEMENT CORP. Y OTROS Apelante | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez Caso Núm. ISCI201700629 Sobre: Cobro de Dinero y Desahucio |
Panel integrado por su presidente el Juez Bermúdez Torres, la Jueza Grana Martínez y el Juez Sánchez Ramos.
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 29 de agosto de 2018.
El 20 de marzo de 2012, el Municipio de Añasco (Municipio), y Colonial Medical Management Corp., (COMEDCO), suscribieron un contrato para el arrendamiento de la operación y administración de la sala de emergencias del Centro de Diagnóstico y Tratamiento (CDT) de Añasco. El 6 de junio de 2017, el Municipio presentó Demanda de desahucio por falta de pago y cobro de dinero contra COMEDCO, mediante el procedimiento sumario. Alegó que COMEDCO adeudaba cánones de arrendamiento y que había incumplido con determinadas condiciones establecidas en el contrato.
El 26 de julio de 2017, COMEDCO presentó Contestación a la Demanda; Formulación de Defensas Afirmativas y Reconvención. En su contestación aceptó que existe una deuda, pero alegó que la deuda no es líquida ni exigible debido a que reclama tener derecho a un crédito por unas mejoras realizadas que le competían al Municipio. El 12 de septiembre de 2017,[1] el Municipio radicó Moción Solicitando Sentencia Sumaria. Por su parte, el 15 de septiembre de 2017, COMDECO radicó
Réplica en Oposición a Solicitud de Sentencia Sumaria.
El 21 de diciembre de 2017, COMDECO presentó Moción Sobre Notificación de Quiebra y Solicitud de Paralización.[2] Informó que se había acogido a los beneficios otorgados por la ley federal de quiebras en el Caso Núm. 17-06925-11 y solicitó la paralización automática de todos los procedimientos. El 28 de diciembre de 2017, el Municipio replicó la misma. Arguyó que procedía el desahucio, debido a que conforme surge de la legislación federal, 11 USC sec. 362, inciso b, la paralización automática no procedía en propiedades no residenciales cuyo contrato estuviese expirado al momento de la acción legal.
El 5 de febrero de 2018, notificada el 8, el Tribunal de Primera Instancia emitió Resolución y/u Orden. Determinó:
Examinada la RÉPLICA A MOCIÓN SOBRE NOTIFICACIÓN DE QUIEBRA Y SOLICITUD DE PARALIZACIÓN DEL CASO radicada el 28 de diciembre de 2017 por la parte demandante, el tribunal dispone:
Se ordena la paralización del procedimiento sobre la causal de cobro de dinero, no así en cuanto al desahucio.
Consecuente con dicha orden, el 7 de febrero de 2018, notificada el 8, el Tribunal de Primera Instancia dictó Sentencia Sumaria Parcial, declarando Ha Lugar la solicitud de desahucio sumario. En cuanto a la reclamación de cobro de dinero, ordenó la conversión del pleito a uno ordinario y paralizó el mismo por virtud de la quiebra.
El 13 de febrero de 2018, COMDECO presentó Moción en Solicitud de Remedio. Planteó que la sentencia dictada no había dispuesto de una fianza en apelación según dispone la ley. El 1 de marzo de 2018, notificada el 6, el Tribunal de Primera Instancia dictó sentencia enmendada e incluyó una fianza en apelación por la cantidad de $10,000.00.
El 8 de marzo de 2018, COMEDCO presentó Moción de Reconsideración al Amparo de la Regla 47.1 de las de Procedimiento Civil y el 12 de marzo de 2018, Moción Urgente de Relevo de Sentencia por haberse Dictado sin Jurisdicción Sobre la Materia. Alegó que desde el 21 de noviembre de 2017 se había dictado Orden de paralización automática por el Tribunal de Quiebras, por lo que el Tribunal de Primera Instancia carecía de jurisdicción sobre la materia.
El 6 de abril de 2018, notificada el 13, el Tribunal de Primera Instancia emitió dos órdenes concediendo término al Municipio para que mostrara causa por la cual no debía conceder el remedio solicitado. El 22 de mayo de 2018 el Municipio presentó Réplica a Moción Solicitado Relevo de Sentencia. El 8 de junio de 2018, notificada el 15, el Foro de Primera Instancia emitió
Resoluciónexponiendolo siguiente:
Examinada laMoción de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba