Sentencia de Tribunal Apelativo de 20 de Marzo de 2019, número de resolución KLCE201900171
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201900171 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 20 de Marzo de 2019 |
| | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Civil núm.: K CD2014-1917 Sobre: Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca |
Panel integrado por su presidenta la Juez Coll Martí, el Juez Flores García y el Juez Rivera Torres.
Rivera Torres, Juez Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 20 de marzo de 2019.
Comparece ante este tribunal apelativo Franklin Credit Management Corporation, agente de servicio de Deutsche Bank National Trust Company y fideicomisario certificado de BOSCO Credit II Trust Series 2017-1 (en adelante la parte peticionaria) y solicita nuestra intervención, a los fines de que dejemos sin efecto el pronunciamiento emitido por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan (en adelante el TPI), el 5 de noviembre de 2018, debidamente notificado a las partes el 13 del mismo mes y año. Mediante la aludida determinación, el foro primario declaró ha lugar el ejercicio de retracto de derecho de crédito litigioso que hicieran Antonio Reyes Rodríguez, Virginia Vizcarrondo Lorenzo y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta entre ambos (en adelante el matrimonio Reyes-Vizcarrondo o la parte recurrida).
Por los fundamentos expuestos a continuación, denegamos la expedición del presente recurso de certiorari.
El 25 de agosto de 2014, Scotiabank de Puerto Rico presentó una Demanda sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria en contra de Antonio Reyes Rodríguez, Virginia Vizcarrondo Lorenzo y la Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta entre ambos. Alegó ser tenedora de buena fe de un pagaré hipotecario suscrito por el matrimonio Reyes-Vizcarrondo por la suma principal de $270,000 e intereses al 5.50% anual. Indicó que, en aseguramiento del pagaré antes mencionado, los demandados otorgaron una hipoteca sobre determinada propiedad descrita en la demanda. Sostuvo que los demandados dejaron de cumplir con su obligación hipotecaria y que, pese a múltiples gestiones de cobro, al presente le adeudan $255,267.66 de principal, intereses al tipo pactado de 5.50%, recargos por mora, más gastos, costas y honorarios de abogado. El 4 de noviembre de 2014, el matrimonio Reyes-Vizcarrondo presentó su Contestación a la Demanda y Reconvención.
Luego de múltiples incidencias procesales, el 5 de septiembre de 2017, Scotiabank presentó una Moción Informando Sustitución de Parte y Solicitud de Término y Re-Señalamiento. Informó al foro primario que BOSCO Credit había advenido tenedor de buena fe del pagaré objeto de la presente controversia y solicitó que se incluyera como nueva parte demandante a BOSCO Credit por conducto de su representante Franklin Credit Management Corporation.
El 13 de septiembre...
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