Sentencia de Tribunal Apelativo de 15 de Diciembre de 2021, número de resolución KLCE202101246
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE202101246 |
| Tipo de recurso | KLCE |
| Fecha de Resolución | 15 de Diciembre de 2021 |
Yasmin Caballero Ruiz v. Luis Echegaray Y Otros Seven Three Seventeen Llc
| | | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan Sobre: Daños por Vicios de Construcción Caso Número: SJ2017CV02218 |
Panel integrado por su presidenta, la Juez Domínguez Irizarry, la Juez Rivera Marchand y el Juez Salgado Schwarz
Domínguez Irizarry, jueza ponente
En San Juan, Puerto Rico a 15 de diciembre de 2021.
La parte peticionaria, Seven Three Seventeen LLC, comparece ante nos para que dejemos sin efecto las determinaciones notificadas por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, el 11 de agosto de 2021 y el 24 de septiembre de 2021. Mediante la primera de ellas, la sala de origen declaró No Ha Lugar una solicitud de desestimación promovida por la entidad peticionaria al amparo de las disposiciones de la Regla 10.2 de Procedimiento Civil, 32 LPRA Ap. V, R. 10.2, ello dentro de una demanda sobre daños y perjuicios promovida por el señor Luis Echegaray, su señora esposa, Olga Casalduc y la Sociedad Legal de Gananciales entre ambos compuesta (recurridos). En virtud del segundo pronunciamiento recurrido, el foro a quo también denegó una segunda solicitud de desestimación promovida por la parte peticionaria dentro del pleito en cuestión, luego de haber mediado una consolidación con una causa anterior relacionada.
Por los fundamentos que anteceden, se deniega la expedición del auto de certiorari solicitado.
El 15 de marzo de 2021, los recurridos presentaron la acción de daños y perjuicios de epígrafe bajo la identificación Caso Núm. SJ2021CV01675. En esencia, adujeron que la parte peticionaria era la titular del apartamiento 701 del Condominio Residence At The Park sito en el municipio de San Juan. A tenor con las alegaciones pertinentes, desde la referida unidad, surgían unas filtraciones que afectaban los apartamientos 601 y 501 del referido complejo, provocando diversos daños de carácter continuo[1]. Al respecto, sostuvieron que las referidas filtraciones llevaban años manifestándose, afectando, de este modo, varias áreas de su casa, particularmente la cocina. Destacamos que los recurridos son los titulares del apartamiento 601 antes aludido.
En su demanda, los recurridos sostuvieron que, dado al alcance de las filtraciones en controversia, el 31 de octubre de 2017, los titulares de apartamiento 501, a saber, el señor Juan C. García y su esposa, Yasmín Caballero, presentaron una demanda en su contra, Caso Civil Núm. SJ2017CV02218, imputándole ser los responsables de los daños resultantes. No obstante, afirmaron que, tras varias inspecciones periciales, tanto a su propiedad, como al apartamiento 501, no se pudo identificar fuente de filtración alguna proveniente de su inmueble. A tenor con ello, se reafirmaron en que, con mayor probabilidad[2], la filtración que afectó la unidad 501, provenía del apartamiento de la parte peticionaria. Para sustentar su aseveración, indicaron que, de manera recurrente, particularmente en los días lluviosos, desde el inmueble de la entidad compareciente se originaban múltiples filtraciones que afectaban diversas áreas de su inmueble. Al amparo de dicha manifestación, indicaron que correspondía a la parte peticionaria responder por los daños continuos ocasionados a su apartamiento y todos aquellos derivados de las incidencias relacionadas, así como también, por aquellos de igual naturaleza que pudieran verse obligados a satisfacer a favor de los titulares del apartamiento 501.
El 31 de mayo de 2021, la parte peticionaria presentó una Solicitud de Desestimación. Mediante la...
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