Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Agosto de 2001, número de resolución KLRA0100371
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA0100371 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 28 de Agosto de 2001 |
| JOSE MENDOZA Apelante-Recurrido v. ADMINISTRACIÓN DE REGLAMENTOS y PERMISOS- OFICINA REGIONAL De SAN JUAN Apelada PROYECTO PROSPERO p/c CYNTHIA CUESTA Concesionaria del Permiso-Recurrente | KLRA0100371 KLRA0100372 | REVISIÓN de Decisión Administrativa Orden de la Junta de Apelaciones sobre Construcciones y lotificaciones Permiso de Uso Caso Número 99-135-AU 99-159-A |
| ASOCIACIÓN DE VECINOS JARDINES DE ROMANY CALLE B Apelante-Recurrida v. ADMINISTRACIÓN DE REGLAMENTOS y PERMISOS- OFICINA REGIONAL De SAN JUAN Apelada PROYECTO PROSPERO p/c CYNTHIA CUESTA Concesionaria del Permiso-Recurrente |
Panel integrado por su presidente, Juez Germán J. Brau Ramírez, y los Jueces Antonio J. Negroni Cintrón y Jorge Segarra Olivero.
Negroni Cintrón, J.
En San Juan, Puerto Rico a 28 de agosto de 2001.
Los Recursos de Revisión Administrativa que consideramos fueron instados por la Corporación Proyecto Próspero (C.P.P.) para impugnar dos decisiones emitidas el 4 de mayo de 2001 por la Junta de Apelaciones Sobre Construcciones y Lotificaciones (JACL). Mediante estos dictámenes, devolvió a la Administración de Reglamentos y Permisos (A.R.Pe.) su resolución concediéndole permiso de uso a la C.P.P. para establecer una Escuela Montessori en un solar ubicado en una zona R-1, con el fin de que fuera nuevamente notificada ¨conforme a Derecho¨ a las partes. Mediante el recurso KLRA01 00371 la C.P.P. impugnó la decisión emitida por la JACL en la apelación interpuesta por el Sr. José Mendoza, un vecino de la urbanización donde ubica el solar en cuestión, bajo el número 99-159-A. Mediante el recurso KLRA01 00372 impugnó la decisión tomada por la JACL en la apelación incoada por la Asociación de Vecinos de Jardines de Romany (Calle B), Inc. (Asociación de Vecinos), con el número 99-135-AU. Aunque ambos recursos tratan sobre la misma decisión, la JACL no los consolidó.
Hemos consolidados los recursos ante nos y sin ulteriores trámites, disponemos de ellos.
Expongamos, en primer término, el trasfondo procesal y fáctico pertinente.
Por conducto de la señora Cynthia Cuestas Ortiz, el 22 de octubre de 1998 la C.P.P. presentó una primera solicitud ante la A.R.Pe. (B98-17-E-764-SPU) para que se le concediera un permiso de uso con el fin de establecer una escuela pre-escolar y elemental a llamarse Escuela Montessori del Sol, en una residencia ubicada en la Calle Santa Rosa Núm. 20, Romany Gardens, en Río Piedras. El 18 de noviembre de 1998 la A.R.Pe. le notificó a la C.P.P. su decisión negándose a concederlo, aduciendo las siguientes razones:
La edificación donde se interesa establecer el uso propuesto está localizad[a] en una zona clasificada como R-1 de acuerdo al mapa de zonificación de San Juan.
De acuerdo con el tópico 6 sección 11.02 del Reglamento de...
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