Sentencia de Tribunal Apelativo de 19 de Junio de 2002, número de resolución KLAN200200577
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN200200577 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 19 de Junio de 2002 |
| SCOTIABANK DE PUERTO RICO DORAL FINANCIAL CORPORATION Demandantes-Apelados v. PB DEVELOPMENT, INC.; LLAVINA CONSTRUCTION, S.E.; ISIDRO SUAREZ CAMEJO, etc.; INTEGRAND ASSURANCE COMPANY Demandados-Apelantes | KLAN200200577 | A P E L A C I O N Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón Caso Núm. DCD1999-2844 (503) Ejecución de Hipoteca y Cobro de Dinero |
Panel integrado por su presidente, Juez Arbona Lago y los Jueces Urgell Cuebas y Aponte Hernández.
En San Juan, Puerto Rico, a 19 de junio de 2002.
Según se informa en la causa del epígrafe:
El día 29 de diciembre de 1997 Isidro Suárez Camejo, en representación de la codemandada PB Development firmó con Scotiabank un Acuerdo de Préstamo de Construcción (Construction Credit Agreement) para el financiamiento de la construcción del Proyecto Residencial Reparto Leila en Toa Alta, Puerto Rico.
En virtud de dicho acuerdo, Scotiabank haría adelantos a PB Development por una suma agregada no mayor de $1,581,340, pero en ningún momento el balance (peak) excedería la cantidad de $1,100,000.
La codemandante Doral Financial Corporation facilitó la cantidad de $105,000 para que la codemandada PB pudiera adquirir la propiedad inmueble donde se desarrollaría el proyecto. Esta cantidad sería repagada a razón de cinco porciento (5%) del precio de venta de cada unidad construida hasta el saldo total de la deuda.
La codemandada Integrand Assurance Company prestó dos fianzas para garantizar el cumplimiento del contratista y la desarrolladora, una por la suma de $1,050,000 y otra por la suma de $335,000, designándose a Scotiabank como beneficiaria en ambas fianzas.
Scotiabank, junto con Doral Financial Corporation, radicaron demanda alegando que no se había cumplido con los términos del contrato de construcción y que no se había completado el desarrollo del proyecto por no existir acceso al proyecto. (Relación de Hechos, Pág. 4 del escrito de apelación, Anejo 4 suprimido).
Integrand Assurance Company fue acumulada como parte demandada por haber emitido fianzas de pago y ejecución en el Proyecto.
En el apéndice surge que en el pliego de la demanda DCD1999-2844 Scotiabank reclama la suma de $812,717.51, $59,310.60 de intereses acumulados y no pagados a 23 de septiembre de 1999 y un per diem de $228.23 hasta su pago y saldo total. Respecto a la codemandante Doral se solicita el repago de $105,000, $8,268.75 de intereses acumulados al 29 de septiembre de 1999 y $30.20 diarios hasta el pago y saldo total, más $370 de gastos y honorarios.
Consta de autos que entre la parte demandante y la codemandad Integrand Assurance Company (codemandado y demandante de co-parte) se llegó a un acuerdo...
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