Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Agosto de 2005, número de resolución KLAN200500982
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN200500982 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Agosto de 2005 |
LEXTCA20020830-03 Asociación de Propietarios de Villas de la Playa,Inc. v. Constructora de las Américas,Inc.
| ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VILLAS DE LA PLAYA, INC. Apelante V. CONSTRUCTORA DE LAS AMÉRICAS, INC. Y OTROS Apelados | KLAN200500982 | A P E L A C I Ó N procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón SOBRE: DAÑOS Y PERJUICIOS, ETC. Caso Núm. DDP2001-0834 (504) |
Panel integrado por su presidente, el Juez Arbona Lago, el Juez Miranda De Hostos y la Jueza Pabón Charneco
Miranda De Hostos, J.
En San Juan, Puerto Rico, a 30 de agosto de 2005.
La apelante Asociación de Residentes Villas de la Playa, Inc. (en adelante Asociación de Residentes), acude de una sentencia parcial emitida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, que desestimó sumariamente la demanda presentada contra la apelada Villas de la Playa Development Corp. (en adelante Villas Development).
Alega en síntesis la apelante Asociación de Residentes, que incidió el tribunal de instancia al declarar con lugar la moción de sentencia sumaria presentada por la apelada Villas Development, por razón de ésta no haber sido constituida como
corporación al momento de los hechos alegados en la demanda.
Se confirma la sentencia sumaria apelada, sin mayores trámites al respecto. Veamos los fundamentos de derecho.
Los hechos del presente litigio tuvieron su origen el 21 de agosto de 2001, cuando la apelante Asociación de Residentes, presentó una demanda por daños y perjuicios contra la Constructora de Las Américas, Inc. (en adelante Constructora). (Ap. 2, págs. 16-19.) El 31 de agosto de 2001, la Constructora contestó la demanda en su contra, presentando como defensa afirmativa no tener relación alguna con la nueva desarrolladora, Villas Development.
Posteriormente, el 11 de febrero de 2002 la apelante Asociación de Residentes presentó demanda enmendada, a los fines de incluir en el pleito como codemandados a Villas Development, a la aseguradora de la Constructora, y a R & R Construction entre otros. (Ap. 4, págs. 24-29.) En esencia, la apelante alegó en su demanda la existencia de vicios ocultos de construcción en la pared o verja que rodea la urbanización Villas de la Playa.
Solicitó además, la construcción de dos reductores de velocidad en la entrada de la urbanización, una suma de dinero por un alegado sobrepago realizado por la Asociación de Residentes y el reembolso de una suma monetaria por concepto de cuotas de mantenimiento que alegadamente no fueron depositadas en la cuenta de la corporación.
Tras varios incidentes procesales, la apelada Villas Development presentó moción de desestimación, alegando no existir obligación alguna de su parte por no ser y nunca haber sido dueña de las propiedades en cuestión, y que de haber alguna deuda, la responsable era Villas S.E. (Ap. 5...
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