Sentencia de Tribunal Apelativo de 14 de Octubre de 2003, número de resolución KLRA0300338
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA0300338 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 14 de Octubre de 2003 |
| TAMARA I. COLON COLMENERO Querellante-Peticionaria v. PORTALES SE UNITED SURETY & INDEMNITY Querellado-Recurrido | KLRA0300338 | REVISIÓN |
Panel integrado por su presidente, Juez Rafael Ortiz Carrión, y los Jueces Antonio J. Negroni Cintrón y Jorge Segarra Olivero
Negroni Cintrón, J.
En San Juan, Puerto Rico, a 14 de octubre de 2003.
La Sra. Tamara I.
Colón Colmenero instó el recurso de revisión que atendemos para que revoquemos la decisión que el 2 de enero de 2003 emitió el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACo), desestimando la querella que ella presentó contra Portales SE (Portales), United Surety & Indemnity Iterplan (Interplan). Solamente, Portales compareció al presentar una moción para que desestimáramos el recurso, aduciendo que no cumplía con los requisitos de forma que requiere nuestro Reglamento.
Sin trámites ulteriores, resolvemos. El trasfondo fáctico y procesal es sencillo.
I
La Sra. Colón presentó una querella contra Portales por que esta empresa la había engañado al venderle cierto apartamento que adquirió de ésta. El DACo citó a una vista administrativa evidenciaria a la que comparecieron la Sra. Colón y Portales representadas legalmente, así como los testigos Rafael Dueño, Phillip Faigenblat, Sixto Saez y la Ingeniera Nelida Mas.
Conforme la prueba que recibiera, el DACo formulo las siguientes determinaciones de hechos:
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La querellante es Doctora en Medicina y Generalista,
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La querellante compró el apartamento I‑168 en el complejo de vivienda Portales de San Juan el pasado 19 de octubre de 2001 por el precio de $105,000.00 al cual se mudó de una vivienda alquilada.
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La querellante no recibió subsidio del gobierno para abonar al pronto de su vivienda.
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(Sic.) Durante los tramites de la compraventa la querellante fue informada por la vendedora que algunos apartamentos se venderían con un subsidio a las familias que cualificaran,
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La querellada publicó un portafolio que se entregó a toda persona que se proponía comprar en el proyecto aprobado pro(Sic) DACO, donde se informaba que las familias que cualifiquen obtendrán un subsidio de vivienda a través de "Home" del Municipio de San Juan y del Departamento de la Vivienda Federal (HUD) además de anuncios de prensa y rotulo frente al proyecto al respecto.
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2(sic) El subsidio se otorga directamente a las personas que cualifican y no a desarrollador.
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Las personas a quienes se les otorga el subsidio escogen el lugar donde quieren adquirir su vivienda.
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El programa HOME le otorga $32,0000 a los solicitantes que cualifiquen para el subsidio.
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El programa Home le condiciona el subsidio a que no vendan la propiedad, no la alquilen y que residan en la misma por 20 años, además de que no pueden ser titulares de otra propiedad,
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Los ingresos de la familia que soliciten subsidio dependerá del núcleo familiar, mientras mas alto el núcleo mayor puede ser el ingreso para cualificar.
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La querellada Portales SE no informó a la querellante el porciento exacto de, apartamentos que se venderían con subsidio por estar los mismos sujetos a la disponibilidad de fondos federales administrados por el Municipio de San Juan para esos fines.
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La querellante con conocimiento de que algunos compradores serian subsidiados optó por adquirir el apartamento sin mediar fuera o intimidación departe de las querelladas.
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Las viviendas similares en tamaño y en facilidades se vendieron por el mismo precio, sin importar el que el comprador tuviera subsidio económico o no.
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Los querellados no discriminan contra personas que obtienen un subsidio para comprar apartamentos en su...
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