Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Enero de 2004, número de resolución KLAN0201260
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN0201260 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 30 de Enero de 2004 |
KLAN0201260
Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina
Sobre: Incumplimiento de Contrato, y Daños y Perjuicios
Caso Civil Núm.
FAC1994-0070(402)
Panel integrado por su presidente, el Juez Miranda de Hostos, la Juez Hernández Torres y el Juez Martínez Torres.
Per Curiam
La parte demandante, Harvard Development Corporation (en adelante, Harvard), apela de la sentencia en su contra dictada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina (Hon. Rafael Luis Vissepó Vázquez, Juez), el 8 de octubre de 2002. Luego del trámite de una transcripción privada del juicio y de varias prórrogas para la presentación de alegatos, el recurso ha quedado finalmente sometido. Resolvemos confirmar la sentencia del hermano foro de primera instancia porque la misma es conforme a Derecho.
La sentencia es correcta. Por ende, la incor-
poramos por referencia. En síntesis, Harvard alegó que la arrendataria Henderson Gardens, Inc. (en adelante, Henderson), violó ciertas disposiciones de un contrato de arrendamiento, sobre el mantenimiento de un edificio en el Parque Industrial Sabana Gardens en Carolina. Por ese motivo, Harvard notificó a Henderson la terminación del contrato, y solicitó que el tribunal lo declarara resuelto y que se le ordenara a Henderson a entregar la propiedad y a costear las reparaciones al edificio industrial que Harvard entiende necesarias.
Harvard advino como arrendadora por compraventa efectuada en 1990. Por su parte, Henderson advino como arrendataria por cesión de la arrendataria anterior, diez años antes, en el 1980.
Entre los incumplimientos que alegó Harvard para terminar el contrato de arrendamiento, se encuentra que supuestamente Henderson no había pagado los impuestos sobre la propiedad para los años 1993 a 1997. Sin embargo, Henderson proveyó documentos incuyendo cheques cancelados- que demuestran que los impuestos fueron pagados y que se trataba de un error del Departamento de Hacienda.
Harvard también alegó que Henderson no obtuvo las pólizas de seguro de propiedad que el contrato exigía. No obstante, Henderson proveyó a Harvard copia...
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