Sentencia de Tribunal Apelativo de 21 de Diciembre de 2004, número de resolución KLRA0300927
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA0300927 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 21 de Diciembre de 2004 |
| CONRADO ROSA GUZMAN Querellante Recurrente v. ERNESTO YUNES H/N/C V & B REAL ESTATE SERVICE Querellado Recurrido | KLRA0300927 | Revisión de resolución dictada por el Departamento de Asuntos del Consumidor 100019011 Incumplimiento de Contrato |
Panel integrado por su presidente Juez Ortiz Carrión, el Juez Negroni Cintrón y la Juez García García
Ortiz Carrión, Juez Ponente
SENTENCIA
San Juan, Puerto Rico, a 21 de diciembre de 2004.
Conrado Rosa Guzmán recurre de una resolución del Departamento de Asuntos del Consumidor DACO, en la cual se le desestimó una querella contra Francis Salib Frau, Laura M. López Báez y el Corredor Ernesto Yunes, quien hace negocios como V & B Real Estate Services, en la que reclama la devolución del depósito hecho como parte de una contrato de opción de compraventa que no pudo ejercer.
Rosa Guzmán plantea que el DACO erró al concluir que no tiene derecho a reclamar la devolución del depósito por no haber ejercido la opción dentro del plazo que tenía para ello.
Antes de dilucidar el recurso, hacemos un breve resumen de los hechos pertinentes, según surgen de la resolución cuya revisión se solicita y el contrato suscrito entre las partes.
El 10 de septiembre de 2002, Rosa Guzmán presentó una querella contra los esposos Salib Frau, López Báez y el corredor de bienes raíces, Ernesto Yunes, en la cual le solicitó al DACO que ordenara que los querellados le rembolsaran el depósito de $6,000.00, y que le pagaran $2,000.00 por concepto de daños y perjuicios, y $1,500.00 por honorarios de abogado.
Celebrada la vista administrativa, el 21 de octubre de 2003, el DACO notificó una resolución en la que determinó que el querellante suscribió un contrato de opción de compraventa en el cual, en lo pertinente, se establece lo siguiente:
-
Que el período que se concede a LOS OPTANTES para ejercer la Opción a Compra es de sesenta (60) días calendarios contados a partir de la firma de este contrato.
-
Que LOS OPTANTES en este acto depositan la suma de Seis Mil Dólares ($6,000.00) como depósito de buena fe y como requisito para la concesión de esta opción, suma que será abonada al precio de compraventa convenido, de Ciento sesenta y cinco Mil Dólares ($165,000.00) de ejercerse en tiempo la opción por LOS OPTANTES. Dicha suma, será depositada por V & B Real Estate Services en una cuenta escrow en el CITIBANK NA de Puerto Rico, cuenta número #4165276.
-
De vencerse el...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba