Sentencia de Tribunal Apelativo de 27 de Enero de 2005, número de resolución KLRA0400828
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA0400828 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 27 de Enero de 2005 |
JUNTA DE PLANIFICACIÓN DEL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
KLRA0400828
Revisión Judicial de decisión Administrativa de la Junta de Planificación
Sobre: Revisión Denegatoria Rezonificación
Petición Núm.
2004-11-0325-JPZ
Panel integrado por su presidente, el Juez Sánchez Martínez, la Jueza Fraticelli Torres y el Juez Martínez Torres.
Martínez Torres, Juez ponente
SENTENCIA
Ángel Manuel Rosado, parte peticionaria, nos solicita que expidamos el auto de revisión y que revoquemos una resolución emitida por la Junta de Planificación. En dicha resolución, la Junta denegó el cambio de zonificación solicitado bajo el fundamento de que el sector donde ubica la propiedad es uno predominantemente residencial y colinda con una escuela. Por los fundamentos que expondremos a continuación, confirmamos la resolución recurrida. Ésta es conforme con los reglamentos aplicables.
El 16 de abril de 2004, Ángel Rosado, peticionario, solicitó a la Junta de Planificación que realizara una enmienda
al Mapa de Zonificación de Dorado. En su solicitud, Ángel Rosado solicitó un cambio de zonificación R-0 a una zonificación C-1, C-L ó CO-1 para una propiedad localizada en la Carretera Estatal PR-2, Km. 26.2 del Barrio Espinosa de Dorado.
Dicha propiedad tiene una cabida de 287.52 metros cuadrados y colinda por el Norte con la Carretera PR-2, por el Sur y Oeste con la Escuela Pedro López Canino, y por el Este con un Colmado propiedad de Armita Rivera.
La Junta de Planificación, el 20 de mayo de 2004, notificó al peticionario, Ángel Rosado, y a los demás vecinos adyacentes la celebración de una vista pública sobre el cambio de zonificación solicitado, que tendría lugar el 18 de junio de 2004.
A la vista pública acudió el Sr. Edgardo Arcaya Cruzado, como agente gestor en beneficio de Ángel Rosado, parte peticionaria; y como partes con interés y vecinos colindantes comparecieron Lisandra Marrero Rivera, Aligia Rivera y Carmen Vargas Rivera. Además, en representación de la Escuela Pedro López Canino, compareció Paulita Rodríguez Crespo.
Entre las alegaciones en oposición a la zonificación solicitada se expusieron las siguientes: la comunidad no derivará beneficio alguno del cambio de zonificación, la propiedad no cumple con la cabida que requieren las categorías de zonificación propuestas, el potencial ambiente de intoxicación en la zona por el uso propuesto afectará negativamente la salud de los maestros y estudiantes de la escuela colindante y la entrada y salida constante de camiones interrumpirá las clases en el plantel escolar.
Celebrada la vista, Lisandra Marrero Rivera, vecina, presentó el 28 de junio de 2004 un escrito ante la Junta de Planificación en el que exponía con mayor detalle las razones por las que se opuso al cambio de zonificación. Por su parte y en la misma fecha, Paulita Rodríguez Crespo, Superintendente de Escuelas de Dorado, también...
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