Sentencia de Tribunal Apelativo de 8 de Agosto de 2005, número de resolución KLCE0500809
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE0500809 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 8 de Agosto de 2005 |
| BANCO SANTANDER DE PUERTO RICO | | Certiorari procedente del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Mayagüez Civil Núm. ICD2000-0436 (206) Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria |
Panel integrado por su presidenta, la Juez López Vilanova, el Juez Córdova Arone y el Juez Escribano Medina
Córdova Arone, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 8 de agosto de 2005.
El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Puerto Rico, recurre de una resolución dictada por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Mayagüez del día 16 de mayo de 2005, archivada en autos y notificada el día 27 de mayo de 2005.
El Tribunal de Instancia declaró desierta la subasta en ejecución de hipoteca de la Finca 8003 celebrada el 27 de abril de 2004 y en la cual se le adjudicó la propiedad al Banco Santander de Puerto Rico por lo que ordenó la celebración de una nueva. La parte Recurrente alega que la subasta celebrada no podía declararse desierta ya que el Banco Santander de Puerto Rico compareció como licitador a la misma. El Recurrente solicita se le reconozca su derecho a exigir los remedios que le provee el Artículo 224 de la Ley Hipotecaria.
El día 12 de mayo de 2003, el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Mayagüez, dictó sentencia a favor del Banco Santander de Puerto Rico (en adelante BSPR). Luego de varios trámites procesales el BSPR solicitó la ejecución de dicha sentencia por lo que el Tribunal de Primera Instancia ordenó la venta en pública subasta de los dos inmuebles, uno de los cuales es el objeto de la presente controversia y cuya descripción registral es la siguiente: Finca 8033, inscrita al folio 191 vuelto, del tomo 227 de Añasco del Registro de la Propiedad, Sección de Mayagüez, inscripción segunda. Según la certificación registral sometida ante el Tribunal de Primera Instancia, la misma se encontraba afecta a varios gravámenes.:
(1) Hipoteca en garantía de un pagaré a favor del Portador, por la suma principal de $50,000.00, con intereses al 8.75% anual, vencedero a la presentación, según escritura número 541, otorgada en Mayagüez, Puerto Rico, el día 30 de diciembre de 1993, ante el notario José M. Biaggi Junquera, inscrita al folio 193, del tomo 227 de Añasco, finca número 8003, inscripción cuarta. La hipoteca que se refiere a la inscripción tercera quedó pospuesta y postergada en beneficio de la hipoteca que resulta de la inscripción cuarta según la escritura número 91, otorgada en Mayagüez, el 28 de enero de 1994, ante el notario José L. Landrón Ramery, inscrita al margen de la inscripción tercera, del folio 192 vuelto, del tomo 227 de Añasco, finca número 8033. (2) Hipoteca en garantía de pagaré a favor del Portador, por la suma principal de $30,000.00, con interés preferencial anual, vencedero a la presentación, según escritura número 93, otorgada en Aguadilla, Puerto Rico, el día 23 de agosto de 1990, ante l notario José Ferrari, inscrita al folio 192 vuelto, del tomo 227 de Añasco, finca número 8033, inscripción tercera. (3) AVISO DE DEMANDA, seguida por el Banco Santander-Puerto Rico, demandante v. Antonio Méndez Rivera y su esposa Rosa María Talavera Ramírez, et al., en el Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Mayagüez, en el caso civil número ICD2000-0436, sobre cobro de dinero y ejecución de hipotecas de inscripción cuarta antes relacionada, por las sumas de $50,000.00, presentando el 28 de agosto de 2000, el asiento 297, del diario 631. (4) AVISO DE DEMANDA, seguido en el Tribunal de Primera Instancia, Subsección de Distrito, Sala de Añasco, en el caso civil númeroI2CI2002-00110, sobre Cobro de dinero, Ejecución de Hipoteca por la vía Ordinaria, por Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Puerto Rico versus Antonio Jesús Méndez Rivera haciendo negocios como Taínos Auto Supplies, Rosa María Talavera Rodríguez y la Sociedad Legal de Gananciales entre ellos, mediante la cual se solicita el pago de la hipoteca a favor del Portador de un...
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