Sentencia de Tribunal Apelativo de 27 de Enero de 2006, número de resolución KLRA200500905
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA200500905 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 27 de Enero de 2006 |
| JUNTA DE CALIDAD AMBIENTAL Agencia Recurrida v. PLAYA ALMENDRO I, INC. P/C JUAN A. DNARVARTE Recurrido RAFAEL MALDONADO NICOLAI Recurrente | | Revisión De Decisión Administrativa Sobre: Proyecto para Demolición y Construcción CASO NUM. 03CX1-00000-06917 04AX2-CET00-02509 DN04-0465 C-379-213 AG-CER02 |
Panel integrado por su presidente, la jueza Peñagarícano Soler, y los jueces González Vargas y Ramírez Nazario.
Ramírez Nazario, Juez Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 27 de enero de 2006.
Recurre ante nos mediante escrito de Revisión Judicial, el señor Rafael Maldonado Nicolai (en adelante señor Maldonado) y solicita que se revise la Resolución emitida por la Junta de Calidad Ambiental (en adelante JCA) el 29 de agosto de 2005, la cual no le fue notificada.
Analizado el escrito de la parte recurrente así como el derecho aplicable se desestima el recurso presentado por falta de jurisdicción al no ser revisable judicialmente la determinación administrativa recurrida.
El señor Maldonado es dueño de una propiedad sita en la Calle Almendro número 11 del sector Punta Las
Marías de San Juan. Por su parte, Playa Almendro Inc. es dueña del lote de terreno número 1 de la Calle Almendro del mismo sector. Este ente corporativo propone el desarrollo de un proyecto residencial en éste último lote. La construcción propuesta se extiende a la zona marítimo terrestre y las aguas territoriales de dominio público. En julio de 2003, Playa Almendro Inc. presentó ante el Departamento de Recursos Naturales (en adelante DRNA), una solicitud para reconstruir un muro de contención localizado entre la playa y la colindancia norte del lote de terreno número 1. El 7 de abril de 2003, el DRNA autorizó dicha reconstrucción.
El 5 de noviembre de 2003 Playa Almendro Inc., presentó ante la Administración de Reglamentos y Permisos (en adelante ARPE) una Certificación Ambiental de Cumplimiento con la Orden Administrativa ARP-96-8 para Casos de Exclusión Categórica. En ésta el Ingeniero Alfredo García Sasco certificó que la reconstrucción de dicho muro de contención podía ser tramitada como exclusión categórica a tenor con la Orden Administrativa ARP-96-8. El 7 de noviembre de 2003 Playa Almendro Inc., presentó ante ARPE una Solicitud de Permiso de Construcción para la reconstrucción del muro de contención ubicado en la playa.
El 20 de abril de 2004, Playa Almendro Inc. presentó ante la ARPE una solicitud de anteproyecto en la que propone la construcción de un proyecto residencial multifamiliar, de 10 apartamentos y 29 estacionamientos con variaciones, en la propiedad que nos ocupa.
Posteriormente, el 6 de mayo de 2004 ARPE cursó un comunicado a la JCA donde, en resumen, expresó que el proyecto propuesto por Playa Almendro Inc., consistía en la demolición de dos estructuras sitas en el lote de terreno y la construcción de un proyecto residencial multifamiliar. Indicó en adición, que dicho proyecto había sido estudiado y evaluado a la luz de la información sometida por el proponente y que entendía que el proyecto podía cumplir como una Declaración de Impacto Ambiental No...
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