Sentencia de Tribunal Apelativo de 15 de Marzo de 2006, número de resolución KLCE200600299
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE200600299 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 15 de Marzo de 2006 |
| DORAL FINANCIAL CORPORATION DEMANDANTE-RECURRIDA v. JOSÉ RAMÓN PÉREZ TRUJILLO DEMANDADO-RECURRIDO v. BL INVESTMENTS, INC. INTERVENTORA-RECURRENTE | KLCE200600299 | CERTIORARI Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Arecibo Sobre: Caso Núm. CCD2003-0632 |
Panel integrado por su presidente, Juez Arbona Lago, el Juez Miranda de Hostos y la Jueza Pabón Charneco
Arbona Lago, J.
En San Juan, Puerto Rico, a 15 de marzo de 2006.
Mediante escritura pública número 21, de hipoteca, otorgada el 14 de enero de 1999 ante el Notario Público Lcdo. Raúl Rivera Burgos en San Juan, Puerto Rico, el Sr.
José Ramón Pérez Trujillo (soltero) hipotecó a favor de Doral Financial Corporation, por la suma principal de $35,000.00 devengando intereses de 6.5%
anual y otros créditos accesorios, la siguiente finca:
---RUSTICA: Parcela marcada con el número CIENTO VEINTINUEVE (129) en el plano de parcelación de la COMUNIDAD RURAL BAJADERO, del Barrio Domingo Ruiz de Arecibo, Puerto Rico, con una cabida superficial de CERO PUNTO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO CUERDAS, equivalentes a SETECIENTOS DIECISIETE PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. En lindes
por el NORTE, con comunidad rural, existente de Bajadero; por el SUR, con calle de la comunidad; por el ESTE, con parcela número Ciento Veintiocho de la comunidad y por el OESTE, con la parcela Ciento Treinta de la comunidad. Contiene una casa de concreto para una familia.
Inscrita al folio 227 vto. del tomo 540 de Arecibo, finca #23,258 del Registro de la Propiedad de Arecibo, Sección Primera.
Dicha hipoteca quedó debidamente presentada e inscrita en el Registro de la Propiedad de Arecibo, sección I, al folio 130 del tomo 1652, inscripción sexta.
Debido a incumplimiento del contrato de préstamo hipotecario la acreedora procedió al cobro vía la ejecución del gravamen en la causa CCD2003-0632 ante el hermano foro de primera instancia, Sala Superior de Bayamón (TPI). En dicho trámite se dictó sentencia el 20 de octubre de 2003 y se procedió a su ejecución mediante pública subasta conducida el 21 de diciembre de 2004, por el Sr. Alguacil del TPI.
A tal momento, y conforme al estudio de título fechado el 24 de enero de 2005, (Ap. pág. 18)1
del registro de la propiedad constaba que la descrita finca núm. 23,258, estaba gravada con las siguientes cargas:
1) Hipoteca de $35,000.00 con intereses al 6.5% anual. Folio 130, tomo 1052, de Arecibo, inscripción 6ta.
2) Embargo a favor del ELA $12,281.14, por concepto de [contribuciones] sobre ingresos, inscrito el 10 de enero de 2001 al folio 130, tomo 1052, anotación A.
3) Aviso de Demanda CCD2003-0632, inscrito al folio 130, tomo 1052, anotación B.
4) Embargo a favor del ELA por $6,289.00, presentado el 4 de octubre de 2000, caso núm. 03-100-01-1997, anotado al libro núm. 65 de Embargo del ELA, folio 153, el 28 de septiembre de 2000.
El demandante-ejecutante notificó al ELA respecto al embargo de $12,281.14 en el edicto de subasta publicado y también mediante diligenciamiento personal el 17 de diciembre de 2004, al Departamento de Hacienda División de Embargos, por conducto de la Sra. Carmen Cruz, Técnico de Contribuciones IV, en la Colecturía de Río Piedras, P.R. y también en la División Legal, por conducto de la Sra.
Alexandra Belén, en el Edificio Intendente Ramírez, piso 8, San Juan, P.R. (Ap.
págs. 19 y 20).
Consta del acta de subasta (Ap. págs. 15-16) que a la subasta pública acudió un representante del acreedor hipotecario, quien licitó la suma de $35,962.72, inmediatamente mejorada a $35,980.00 por el Sr. Genibert Lecusay, en representación de B.L. Investment Corporation (B.L.), a quien se adjudicó la buena pro de la subasta así como la propiedad, al...
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