Sentencia de Tribunal Apelativo de 25 de Octubre de 2005, número de resolución KLCE0501200
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE0501200 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 25 de Octubre de 2005 |
| CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO PARQUE DE LAS FUENTES, a través de su Junta de Administración Demandantes Recurridas v. ADELAIDA IBAÑEZ DE COBIAN Y OTROS Demandadas Peticionarias | KLCE0501200 | Certiorari Procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan KAC03-5641 (505) Ley de Condominios |
Panel integrado por su presidente Juez Ortiz Carrión, el Juez Negroni Cintrón y la Jueza Varona Méndez
Ortiz Carrión, Juez Ponente
SENTENCIA
San Juan, Puerto Rico, a 25 de octubre de 2005.
Adelaida Ibáñez de Cobián, Migdalia Ragan y Ana Hilda Bernal solicitan la revisión de una resolución emitida el 26 de agosto de 2005 en la cual el Tribunal de Primera Instancia reitera una orden previamente emitida el 5 de octubre de 2004, en la cual se instruye a los abogados de las partes a escoger fechas para reunirse con el Comisionado Especial designado, y ordena a las codemandadas aquí peticionarias a consignar la suma inicial de $5,000.00 en la Unidad de Cuentas del Tribunal, para garantizar el pago de los honorarios del Comisionado.1
En su recurso las codemandadas aquí peticionarias plantean que el tribunal recurrido erró al designar un Comisionado Especial y ordenarles el pago de parte de sus honorarios, sin previamente determinar si existe base para incoar una causa de acción en su contra, y sin celebrar una vista para determinar la existencia de circunstancias especiales que justifiquen tal designación.
Para atender y entender este recurso es necesario hacer una relación de las alegaciones de las partes y del contexto procesal en que se dicta la resolución recurrida.
El 22 de agosto de 2003 el Consejo de Titulares del Condominio Parque de las Fuentes, a través de su Junta de Administración, presentó una demanda contra las demandadas del título entre las cuales están las tres peticionarias. En la demanda se alega que para el año 2000-2001, en cumplimiento con su deber de mantener en orden las finanzas del Condominio, la Junta de Administración encomendó la auditoría y preparación de un estado financiero del Condominio para el año 2000; siendo ésta la primera auditoría realizada desde el año 1997.
Un informe inicial reveló que existía una diferencia entre el balance del Fondo de Reparaciones o Mejoras y los activos que lo respaldaban y, como resultado de una investigación posterior en noviembre de 2001, se informó que la diferencia era de $84,014. Ante tal situación, con el fin de rendir un informe al Consejo de Titulares en una asamblea programada para ese mes, se le solicitó una aclaración a las demandadas, quienes habían integrado la Junta Administrativa para los años 1997-98, 1998-99 y 1999-2000. En diciembre de 2001 las demandadas le solicitaron a la Junta de Administración una extensa lista de documentos incluyendo estados financieros y bancarios, presupuestos del Condominio, Informes de Gastos, Convocatorias y Minutas para el período entre los años 1995 al 2000.
El 28 de diciembre de 2001 la...
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