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MBA rechaza proyecto de moratorias automáticas

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Vincent

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, en inglés) aseguró que el Proyecto de la Cámara 488, que detendría de manera automática las ejecuciones hipotecarias y los lanzamientos en propiedades alquiladas durante una emergencia, tendrá efectos en las relaciones contractuales vigentes que aplican a miles de estos préstamos en Puerto Rico, pero sobre todo, resultarán en costos más altos para los consumidores en sus nuevas hipotecas o limitará el acceso a financiamiento.Según el presidente de la MBA, Pedro J. Torres, la medida en cuestión no considera que las instituciones financieras han diseñado o implementado múltiples programas de moratorias para aquellos consumidores que resultaron perjudicados durante los pasados desastres naturales. Pero sobre todo, según Torres, la legislación propuesta busca imponer una obligación a las instituciones financieras cuando estas, en realidad, no son dueñas sino administradores de estos financiamientos.De acuerdo con Torres, 9 de cada 10 hipotecas en Puerto Rico pertenecen a inversionistas que compran hipotecas, como serían las empresas gubernamentales de hipotecas Fannie Mae y Freddie Mac, o son emitidas bajo programas federales como la Administración de Desarrollo Rural, la Administración de Veteranos (VA) o la Administración Federal de Vivienda (FHA). Estas entidades son las que determinan los criterios de evaluación a la hora de otorgarse la hipoteca y las que deciden cuándo y cómo debe comenzar la ejecución de una propiedad por falta de pago."Una legislación generalizada, como la propuesta, no será efectiva en la atención de emergencias diversas que puedan surgir, e incluso en algunos casos, incidiría con mandatos a nivel federal", reza la oposición de la MBA remitida a Angel A. Fourquet Cordero, presidente de la comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano en la Cámara baja.A grandes rasgos, el proyecto cameral 488 propone que, al declararse un estado de emergencia en Puerto Rico, se active una moratoria automática de seis meses en todo tipo de préstamos, es decir...

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