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Merma la demanda de alquileres a corto plazo por pandemia

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Vincent

La pandemia del COVID-19, así como las medidas tomadas para controlarla, comienzan a hacerse sentir en el mercado de alquiler residencial, donde propiedades que antes se rentaban a corto plazo bajo plataformas como Airbnb y Vrbo pasan a alquilarse a largo plazo ante la poca llegada de turistas.El sector también siente el impacto de la creciente cantidad de inquilinos que, debido a la pérdida del empleo o la merma en ingresos durante ocho semanas de cierre de gran parte del sector privado, no pueden pagar la renta de su vivienda."Sabemos que el turismo va a estar más limitado, así que las están moviendo a alquiler a largo plazo para tenerla ocupada y generar ingresos", indicó Caridad Quiroga, presidenta 2020 de la Puerto Rico Association of Realtors.Rosa Alicea, presidenta de la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico, expuso que "muchos arrendadores rentan unidades para estudiantes y, al no haber clases presenciales, no necesitan rentar. Esto va a redundar en un alza en propiedades vacantes para la renta".Ambas entrevistadas, sin embargo, plantearon que no se han visto cambios drásticos en la demanda de los alquileres a largo plazo, pues la necesidad de vivienda persiste. "Nosotros proveemos a nuestros asociados el servicio de verificación de crédito (a potenciales inquilinos) y seguimos recibiendo solicitudes de reporte de crédito para contratos de arrendamiento", observó Alicea.Quiroga planteó que sí ha habido una baja en la demanda, aunque leve, debido al temor de la gente a exponerse al contagio de COVID-19. "Si no necesitan mudarse ahora, no van a hacerlo porque quieren cuidar su salud y una mudanza conlleva tener personas ajenas al núcleo familiar entrando a la casa", explicó la realtor, "así que quienes se mudan lo hacen por necesidad, como inquilinos a quienes se les vencen los contratos o dueños que regresan de Estados Unidos porque entienden que la situación de la pandemia está más controlada aquí".Agregó que los precios no han experimentado cambios dramáticos, con excepción de las propiedades que cambian de alquiler a corto plazo al mercado de largo plazo, pues el cambio implica una baja en el precio de la renta, que pasa de cobrarse por noche a cobrarse por mes. En Puerto Rico, según...

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