Municipio reclama jurisdicción
Por wilma maldonado arrigoitía
wilma.maldonado@gfrmedia.com
El director de la Oficina de Planificación y Ordenación Territorial del MSJ, Jorge Hernández, señaló que mediante una solicitud de variación de uso Hostería del Mar pretende que se le permita manejar un hotel a pesar de que es una operación prohibida en un área RT-4, como es el caso de Ocean Park.
Hernández presentó ayer su ponencia durante las vistas públicas que celebra la OGPe para evaluar la solicitud de permiso de uso vía variación que solicitó Hostería del Mar, que ahora mismo tiene permiso para un "guest house".
Para autorizar la operación de un hotel, tendría que haber una recalificación de Ocean Park de RT-4 a RT-5, opinó Hernández. El convenio entre el MSJ y la OGPe establece que las variaciones de uso las atiende la agencia estatal mientras que las calificaciones son de la competencia de la municipalidad.
"Por lo tanto, el Municipio de San Juan no estará reconociendo los cambios que pudiese aprobar la OGPe y que impliquen directa o indirectamente cambios en calificación", expresó el Director.
Hernández explicó que no se permiten hoteles en un área RT-4 porque la infraestructura de esas zonas residenciales no está diseñada para operaciones de esa intensidad.
"Por supuesto, el Municipio Autónomo de San Juan no tendría objeción a que los proponentes operen la hospedería sujeto a su cumplimiento con las condiciones y requisitos reglamentarios aplicables", aclaró el director de la oficina sanjuanera de Planificación.
Leonor Porrata-Doria, abogada de Young Entreprenurs and Hoteliers (Yeah), empresa administradora de Hostería, insistió en sus preguntas que el Reglamento Conjunto, que es de aprobación más reciente que el Reglamento de Ordenación Territorial (ROT) de San Juan, definió la calificación RT-4 y la RT-5 como unas de alta intensidad.
Sin embargo, Hernández argumentó que cuando el ROT y el Reglamento Conjunto armonicen sus nomenclaturas, el Municipio tiene que proveer un nuevo distrito que recoja las disposiciones que se pretendían salvaguardar bajo la calificación RT-4.
Además insistió que el ROT es el reglamento aplicable. No obstante, Hostería del Mar, Inc. y Yeah sostienen que la operación de un hotel es viable en una zona RT-4.
Además del MSJ, se opone a ese permiso, el comité Calidad de Vida Vecinal, Inc. (CVVI), compuesta por la mayoría de los vecinos de la urbanización.
Asimismo, durante la vista de ayer, y luego de varios días de testimonio, terminó la...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba