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Nuevas normas de control de acceso

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Vincent

Todas las urbanizaciones con control de acceso estarían regidas próximamente por una misma ley, que no solo establecería la mediación como primera alternativa para resolver disputas internas, sino que, en segunda instancia, permitiría que a los residentes que adeuden cuotas de mantenimiento se les restrinja el acceso a las áreas consideradas “elementos comunes”.

El Proyecto de la Cámara 909, presentado el miércoles pasado por los representantes novoprogresistas Yashira Lebrón y Jorge Navarro Suárez, crearía la “Ley de procedimientos uniformes de urbanizaciones sometidas al régimen de control de acceso”.

La medida aplicaría igualmente a aquellos complejos de vivienda que, desde sus orígenes, tienen acceso controlado y a los que adoptaron ese sistema luego de construidas las residencias.

“Se uniformaría y se crearía un proceso para llegar a un acuerdo. Ahora mismo, no hay manera de llegar a un acuerdo, si tienes tres meses de atraso, vas automáticamente a los tribunales. El proyecto establece unos parámetros, si el residente no tiene los pagos al día, va a un proceso de mediación, y si no funciona o no llega a un acuerdo, pasaría al Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO)”, indicó Lebrón a El Nuevo Día.

“Limbo jurídico”. La legislación, según su exposición de motivos, busca subsanar el “limbo jurídico” en el que se encuentran las urbanizaciones con control de acceso, para atender controversias relacionadas con sus procedimientos administrativos, lo que incluye el manejo de casos de residentes con deudas por concepto de cuotas de mantenimiento.

La “Ley de control del tráfico de vehículos de motor y uso público de ciertas calles” (Ley 21-1987), que dispone cómo se establece el control de acceso, no provee remedios para ese tipo de conflictos.

El proyecto ante la consideración de la Cámara de Representantes aplicaría a disputas entre propietarios, entre estos y la administración del complejo, o con la Junta de Directores que establece e implanta el reglamento que el concejo vecinal ratifique.

Marco Rosado, presidente de la Alianza de Profesionales de Condominios y Controles de Acceso, explicó que actualmente cada urbanización se rige por sus propios estatutos para dirimir esas...

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