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Ordenanza preocupa a dueños de propiedades Airbnb

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Vincent

Ante la propuesta del Municipio de San Juan para reglamentar los alquileres a corto plazo en la ciudad capital, varios arrendadores expresaron preocupación por los posibles efectos del proyecto de ordenanza y la manera en que sería implementado.Para el arrendador José Fraticelli, dueño de cinco propiedades en Santurce que alquila a través de Airbnb y administrador de otras nueve unidades, las restricciones contempladas en el proyecto de ordenanza serían "nefastas" para su negocio, que comenzó hace cuatro años.Fraticelli precisó que el costo de una nueva licencia y el establecimiento de un impuesto adicional sobre los ingresos generados por la actividad de arrendamiento a corto plazo representarían una carga financiera onerosa."Eso nos afecta", subrayó en entrevista telefónica con El Nuevo Día. "Estaríamos perjudicados".Fraticelli se dedica actualmente al negocio de arrendamiento a corto plazo, y es propietario de una compañía de transportación.A mediados de este mes, la Legislatura Municipal de San Juan presentó el Proyecto de Ordenanza 24 serie 2018-2019, que busca reglamentar los alquileres a corto plazo en la ciudad capital mediante el establecimiento de un proceso de licencias al uso, que tendrían un costo anual de $250 o $500, dependiendo del tipo de propiedad.Los arrendadores, además, deberían remitir al municipio el 3% del ingreso bruto que generen por concepto de los alquileres. Esto se sumaría al impuesto de 7% que actualmente cobra Airbnb a nombre de los anfitriones y envía a la Compañía de Turismo de Puerto Rico.El proyecto también limitaría a dos la cantidad de propiedades que el titular puede alquilar y una de las unidades deberá ser la residencia principal del arrendador."Ya yo invertí en esas casas. ¿Ahora no podría alquilarlas?", cuestionó Fraticelli, quien reside en Toa Alta.Mientras, José Piñol, administrador de 12 cuartos privados y un hostal en Viejo San Juan, señaló que restringir el número de unidades que un propietario puede destinar para el alquiler a corto plazo limitaría el potencial de ingreso de estos individuos.Mencionó además que los costos de las licencias y las multas propuestas, que podrían ascender a $5,000 diarios, podrían desalentar a inversionistas de comprar propiedades que actualmente se encuentran en deterioro.Piñol, quien administra propiedades para alquiler a través de Airbnb desde hace seis años, también recalcó que las personas que se hospedan temporalmente en las residencias aportan a la economía...

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