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Más relevante el seguro por inundación

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Vincent

En Puerto Rico, donde según una investigación de El Nuevo Día, el 22% de la población vive en zonas inundables, la pregunta obligada es cómo se afectan los valores de las propiedades bajo riesgo de un evento de inundación y qué opciones existen para asegurarlas.Como punto de partida, Frederick Millán, presidente de la aseguradora United Surety & Indemnity Company (USIC), indicó que "todo el mundo" puede obtener, si lo interesa, una póliza a través del Programa del Seguro Nacional de Inundación (NFIP, en inglés).Esto responde a que el NFIP fue creado por el gobierno federal precisamente para hacer posible que las viviendas, los negocios y sus ocupantes tengan cubierta en casos de inundaciones, aun cuando residan en lugares de alto riesgo que aseguradoras privadas no necesariamente aceptarían cubrir, según se explica en el portal informativo de la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA).Según Millán, los propietarios de vivienda y propietarios de negocios pueden optar por comprar un seguro de inundación privado, pero en esos casos, la aseguradora tiene la potestad de decidir si lo aprueba."Es muy similar a la de NFPI. El gobierno federal nos exigió que tengamos límites más altos en el (seguro) privado u otro riesgo adicional. Así que ofrecimos límites (de cobertura) más altos, de hasta $1 millón, y el riesgo de vandalismo está incluido", abundó Millán.En entrevista separada, Melissa Montero, presidenta de la Asociación de Realtors de Puerto Rico, aclaró que "no es correcto concluir" que el valor de una propiedad será menor al de otra propiedad similar sólo por estar en zona inudable."Sí, es un poco más complicado obtener financiamiento para ella y hay que tener un cliente que esté dispuesto a completar el papeleo de la transacción", expuso. Por ello, indicó que ha visto la tendencia de que los dueños ofrezcan precios un poco más atractivos para atraer compradores.Si la compra de una propiedad en una zona inundable va a financiarse, "el banco va a requerir la póliza de inundaciones". "No es opcional", subrayó Montero.Y, si una propiedad ya hipotecada entra en la zona de riesgo de inundaciones luego de revisarse los mapas de inundabilidad, Millán advirtió que el banco también va a exigir que se emita una póliza.Ahora, en las compraventas en efectivo o sin mediar bancos, Montero recalcó la importancia de que los realtors o corredores involucrados recojan toda la información pertinente sobre la propiedad, como su zonificación, riesgos y...

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