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Las reposeídas ya no se venden a precio de ganga

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Vincent

Las viviendas reposeídas, incluidas las que requieren reparaciones para ser habitables "se están vendiendo hasta más costosas que algunas casas listas para vivirlas", aseguró el tasador Ed Daniel Rivera.Esta tendencia no es del todo reciente, sino que se ha ido afianzando en los pasados tres años debido a que no hay suficiente inventario de vivienda para la demanda de los locales y las personas que buscan reubicarse en Puerto Rico, expuso el evaluador de RC Properties."Hemos tenido propiedades con cientos de personas interesadas y que, por la competencia que esto genera, se han vendido por un valor sobre el precio de venta", compartió por separado Gladys Varela, gerente de administración de la división de Mercado Digital de Propiedades de Banco Popular, DeShow.Rivera atribuyó el fenómeno a que "con una propiedad reposeída cualquiera tiene acceso a hacer su oferta y el más que pueda dar se la lleva. En una venta regular, si el anuncio dice $200,000 y está opcionada, aunque alguien llame y diga ‘te doy $250,000’, no se puede hacer nada porque está opcionada".Mientras, FirstBank informó mediante un portavoz que "en el primer trimestre del año hemos notado una alta demanda de compradores cualificados, no obstante, hay una oferta limitada de propiedades disponibles para la venta". Y esa asimetría entre demanda y oferta "hace que haya un alza en los precios de bienes raíces en algunos sectores del país".Reposeída ya no implica destruidaSobre las condiciones de las propiedades reposeídas, Varela puntualizó que "el mercado ha cambiado"."Muchas de nuestras propiedades se encuentran en una condición satisfactoria, e incluso algunas de ellas son reparadas para incluirlas como propiedades ‘move-in ready’ en el Programa de Rent-to-Own, el cual permite que un cliente que potencialmente no puede comprar una propiedad en este momento la pueda alquilar por un período predeterminado, acumulando una porción de su pago de renta para aportar en la posterior transacción de compraventa", explicó Varela.Este programa ha sido crucial para no perjudicar el valor de las propiedades circundantes con una venta muy por debajo de mercado, destacó."Sumado a la competencia tan significativa que se ha generado en los últimos meses por la gran demanda de propiedades y limitada oferta, ha ayudado a prácticamente eliminar los precios de ganga", aseveró la gerente de DeShow."Cash" gana terrenoEl fenómeno de las ventas en efectivo también alcanza el segmento de reposeídas. Tanto...

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