Subasta el regulador
Por Joanisabel Gonz?z
joanisabel.gonzalez@elnuevodia.com
La propiedad, identificada bajo el nombre de Westernbank World Plaza, est?alorada en unos $ 40.5 millones y forma parte de una extensa lista de propiedades que la FDIC pondr?n venta como parte del proceso de recuperaci?e p?idas tras el cierre de Westernbank, R-G Premier Bank y Eurobank, en abril pasado.
El proceso de venta del World Plaza comenz?principios de este mes y se har?ediante propuestas selladas. La firma Cushman y Wakefield fue contratada por la FDIC para estos fines. A su vez, Cushman tiene como aliado en la Isla a la firma de corretaje de bienes ra?s, Property Concepts Commercial.
De acuerdo con Cushman, la estructura de 22 pisos y otro edificio cercano con capacidad para 1,371 veh?los, tienen un precio por pie cuadrado de $ 117. La misma est?cupada en aproximadamente 58%.
Mientras se concreta la venta del edificio que tambi?fue emblema del Banco de Ponce (antes de ser adquirido por Banco Popular), el mes entrante, la FDIC pondr? la venta unas 44 propiedades, esencialmente residencias que han sido repose?s y que se encuentran dispersas por toda la Isla.
La venta de tales propiedades, que se har?ediante subasta p?ca, est? cargo de la firma Prescient Asset Manager, que a su vez ha requerido los servicios de subastas de Hudson y Marshall, en conjunto con Coldwell Banker e Isla del Coqu?
Entre ?as figuran residencias unifamiliares en San Juan, Bayam?Caguas, Fajardo, R?Grande y Guayama, entre otros municipios.
Luego de que la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras decretara el cierre de Westernbank, R-G Premier y Eurobank en abril pasado, el regulador local design?mo s?ico de estas entidades a la FDIC.
La FDIC, que asegura los dep?os de los consumidores, vendi?su vez los activos a Banco Popular, Scotiabank y Oriental Financial Group, a trav?de acuerdos de p?ida compartida.
En el caso de Puerto Rico, y en principio, la FDIC ha estimado que las p?idas por el colapso de una tercera parte de los bancos en la Isla podr?costarle unos $ 5,800 millones.
Grosso modo, en estos acuerdos, el regulador federal responde por el 80% de las p?idas asociadas con pr?amos incobrables y, como resultado, la FDIC adquiere las propiedades que sirven de colateral de esos financiamientos.
Asimismo, el regulador adquiere sucursales, equipos u otros activos de los bancos fracasados y procede a venderlos al mejor postor en un intento por recuperar la mayor cantidad de dinero para hacer...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba