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Sube a $2,990 el alquiler promedio en Puerto Rico

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Vincent

En un mercado de compraventa más lento debido al aumento en las tasas de interés hipotecario, los promedios de alquiler de vivienda en Puerto Rico han continuado en alza, según datos recopilados por la firma Inteligencia Económica."Nuestro monitor es un código que lee diferentes páginas de internet, como los clasificados y Zillow, para ver la oferta que hay disponible en el mercado", explicó Chantal Benet Arbona, gerente general de la firma fundada por el economista Gustavo Vélez.La herramienta, que comenzaron a poner a prueba este año, recoge información de la oferta de bienes raíces para la venta en los 78 municipios y también para los arrendamientos.Hasta la fecha, Benet compartió que se ha detectado un auge tanto en el promedio como en la mediana del costo de alquiler de vivienda. La mediana se refiere a que la mitad de los alquileres anunciados están por encima de ese precio y la otra mitad por debajo."En mayo 2022, el promedio de ofrecimiento de alquileres era de $2,850 mensuales mientras que la mediana era $1,100", precisó. En contraste, informó que en el presente mes de noviembre, "el promedio de ofrecimiento de alquileres era de $2,990 mensuales, mientras que la mediana era $1,600".En cuanto al municipio de Dorado, con propiedades dentro de Dorado Beach que se alquilan por hasta $40,000 al mes, en mayo "el promedio de ofrecimiento para alquiler era $10,520, mientras que la mediana era $7,000", detalló Benet. Ya en este mes, el promedio en Dorado bajó a $8,160 y la mediana a $5,500.Entretanto, la oferta de renta en San Juan- que incluye las áreas turísticas y las torres de lujo de Santurce y Condado- promedió $3,400 en mayo, con una mediana de $1,900. En noviembre, el promedio bajó a $2,870 y la mediana subió a $2,000.Estos promedios y medianas de alquiler coexisten con una merma importante en compraventas de vivienda respecto al año pasado, que las industrias hipotecaria y de bienes raíces han atribuido al alza en las tasas de interés, de poco más de 2% en 2021 a los cerca de 7% actuales.Según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), en la primera mitad de 2022 hubo una caída de 13% en la cantidad de viviendas vendidas respecto al mismo periodo del año pasado.A profundizar en los datosLa...

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