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Titulares de condominios exigen mayor transparencia en los seguros

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Vincent

La Asociación de Titulares de Condominios (ATC) urgió al gobernador Pedro Pierluisi y al comisionado de Seguros designado, Mariano Mier, a que instituyan como política pública el que se oriente a los dueños de apartamentos sobre sus derechos antes de aprobar la compra de una póliza "full value".Marimar Pérez-Riera, presidenta y fundadora de dicha asociación, indicó en una carta abierta que publicó el miércoles en El Nuevo Día y que también dirigió a los presidentes de las aseguradoras y a los productores de seguros, que los titulares de las unidades deben ser apercibidos sobre los derechos a los que renuncian si votan a favor de la compra de la póliza "full value". La ATC ha expresado sus reservas con este tipo de cobertura de riesgo, y favorece la adquisición de la póliza "bare wall".Una póliza "full value" es una póliza de seguro de propiedad que cubre, no solo los elementos o áreas comunes generales, procomunales y limitadas de un condominio, sino que también cubre la propiedad de los dueños de apartamentos incorporados originalmente al edificio.En contraposición, una póliza "bare wall" se define como una póliza de seguro de propiedad que ofrece cubierta únicamente para los elementos o áreas comunes generales, procomunales y limitadas de un condominio, como pueden ser el vestíbulo o el área de la piscina, entre otros.Ambas estaban disponibles en el mercado hasta el año pasado, cuando la Oficina del Comisionado de Seguros (OCS) prohibió, mediante una Carta Normativa, la compra de las "full value". Ello causó malestar entre algunos condóminos, y muchos de ellos, así como productores, han defendido su restitución.En mayo de este año, el comisionado Mier dejó sin efecto esa y otras Cartas Normativas, al emitir una nueva Carta, la CN-2021-304-D, que permite que los dueños de unidades en condominios voten para escoger si prefieren adquirir una póliza "bare wall" o no, y el Consejo de titulares acatará la decisión de la mayoría.Sin embargo, los propietarios que voten en contra de la "full value", tienen el derecho, según la nueva Carta Normativa, a que se excluyan sus bienes privativos de dicha póliza y solo se les cobraría la porción correspondiente de la prima para asegurar los bienes comunes.Pérez-Riera opina que debido a que este proceso es nuevo, no existe un endoso uniforme ni un proceso previamente experimentado por las aseguradoras. "Dado...

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