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Urbital pone datos de bienes raíces en 'la palma de tu mano'

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Vincent

¿Por cuánto puedo poner en venta esa propiedad que heredé? ¿Cuán frecuentes son los apagones en la urbanización a donde me quisiera mudar? ¿Tiene sentido ese precio tan alto por un apartamento en ese condominio?Estas son algunas de las preguntas que se pueden contestar mediante la aplicación móvil Urbital, creada por el emprendedor tecnológico Giancarlo González Ascar y disponible tanto para Android como para iPhone."La aplicación provee datos inmobiliarios y toda la info que necesites desde la palma de tu mano. Es información que generalmente sería bien difícil de conseguir en otro sistema, porque nadie agrega todo lo que agregamos", expuso González.Entre las fuentes que se han integrado a la plataforma, mencionó el Centro de Recaudación de Impuestos Municipales (CRIM), el Registro de la Propiedad, transacciones de la banca, listas de propiedades en venta tanto en páginas de clasificados como en el Sistema de Listado Múltiples (MLS, en inglés), así como las averías eléctricas de la operadora privada Luma.González explicó que luego de la descarga gratuita, Urbital ofrece varias funcionalidades sin necesidad de emitir un pago. El usuario puede escoger el rol de propietario o vendedor y hacer búsquedas por urbanización, condominio o sector.Bajo propietario, los resultados incluyen el promedio de pies cuadrados de las propiedades en ese lugar y el precio por pie cuadrado, un rango de valores mínimo a máximo y un historial de ventas recientes con la fecha y precio de venta.Mientras, como comprador, Urbital recoge los anuncios de venta por municipio y permite enviar mensajes a los agentes de bienes raíces o vendedores desde la misma aplicación.En cuanto a los servicios que median pago, González explicó que si un usuario "quiere ver el detalle de las comparables, más tener los cálculos de promedios, puede comprar un análisis comparativo del mercado". Este se produce instantáneamente, a partir de los datos acumulados en la aplicación que, en algunos sectores, pueden incluir promedios de alquiler."La ventaja es que lo pagas y por los próximos seis meses el documento está vivo. Si algo se agrega, envía una alerta y se actualiza", destacó sobre lo que considera una ventaja para alguien que esté monitoreando valores y oportunidades en un sector. "Se puede usar para herencias...

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