Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 12 de Febrero de 2021 - 206 DPR ___
| Emisor | Tribunal Supremo |
| Número del caso | CC-2019-811 |
| DTS | 2021 DTS 014 |
| TSPR | 2021 TSPR 14 |
| DPR | 206 DPR ___ |
| Fecha de Resolución | 12 de Febrero de 2021 |
Certiorari
2021 TSPR 14
206 DPR ___, (2021)
206 D.P.R. ___, (2021)
2021 DTS 14, (2021)
Número del Caso: CC-2019-811
Fecha: 12 de febrero de 2021
Tribunal de Apelaciones: Panel IV
Abogado de la parte peticionaria: Lcdo. Michael Corona Muñoz
Abogados de la parte recurrida: Lcdo. Xavier Osvaldo Nieves Cabrera
Lcdo. Christian M. Rodríguez Torres
Control de Acceso, Ley Núm. 21 de 1987
La Ley Núm. 21 de 20 de mayo de 1987, según enmendada, conocida como la Ley de Control de Tráfico de Vehículos de Motor y Uso Público de Ciertas Calles (Ley de Control de Acceso) 23 LPRA sec.
64 et seq.:Un propietario -por si solo o en representación de una vivienda- que de una autorización para controlar el acceso o los accesos de su urbanización, calle o comunidad, en las circunstancias que dispone la Sec. 3 de la Ley de Control de Acceso, supra, queda automáticamente obligado al pago de cuota para el mantenimiento del sistema de control de acceso. No hay requisitos de forma adicionales a los dispuestos por la Sec. 3 de este estatuto.
Este documento constituye un documento oficial del Tribunal Supremo que está sujeto a los cambios y correcciones del proceso de compilación y publicación oficial de las decisiones del Tribunal. Su distribución electrónica se hace como un servicio público a la comunidad.
Opinión del Tribunal emitida por el Juez Asociado señor MARTÍNEZ TORRES
En San Juan, Puerto Rico, a 12 de febrero de 2021.
Nos toca determinar si la autorización escrita que dio el Sr.
Humberto Lora Mercedes -en representación de la sociedad legal de bienes gananciales- para el establecimiento del régimen de acceso controlado, cumplió
con la Sec. 3 de la Ley Núm. 21 de 20 de mayo de 1987, infra, conocida como Ley de Control de Acceso, y por consiguiente quedó obligado por las responsabilidades que esta impone. Resolvemos que sí. La Ley de Control de Acceso no impone requisitos de forma adicionales a esa autorización escrita.
En marzo de 2009, la Junta de Residentes de la Urb. Rincón Español presentó una demanda de cobro de dinero contra el Sr. Humberto Lora Mercedes, su esposa, la Sra. Felícita Ayala Diaz y la sociedad legal de bienes gananciales compuesta por ambos (en adelante, el matrimonio Lora-Ayala). La Junta alegó que el matrimonio Lora-Ayala eran los dueños de una propiedad ubicada en la Calle 3, B-27-A, de la Urbanización Rincón Español. La urbanización estaba sujeta a un sistema de control de acceso. La Junta reclamó
que la cuota de mantenimiento asignada era por $45 mensuales y que, a pesar de varios requerimientos, el matrimonio Lora-Ayala no había cumplido con su pago.
Tras varios trámites procesales, incluida la consolidación del pleito con otros de igual naturaleza que presentó la Junta, el Tribunal de Primera Instancia notificó una sentencia en la que declaró con lugar la demanda. El señor Lora Mercedes recurrió de ese dictamen ante el Tribunal de Apelaciones, pero ese foro concluyó que dicha determinación no...
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...sujeta a la entera discreción del tribunal. De otra parte, en Junta de Residentes Urbanización Rincón Español v. Lora Mercedes, et al, 2021 TSPR 14, el Tribunal Supremo resolvió que la autorización escrita brindada por los demandantes de ese caso, que es la misma que firmaron los aquí recur......
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