Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 29 D.P.R. 1
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 29 D.P.R. 1 |
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de Arecibo,
denegatoria de la inscripción de una escritura de compra-venta.
No. 473. Resuelto en enero 10, 1921.
Abogado del recurrente: Sr. V. Polanco de Jesús.
El registrador recurrido, Sr. Emigdio S. Ginorio, compareció por escrito en
nombre propio.
El Juez Asociado Sr. Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
Resulta de los libros del Registro de la Propiedad de Arecibo que Valerio
Colón Cordero compró una finca de noventa cuerdas durante su matrimonio con
Juana Sánchez, finca que está radicada en el barrio de Barahona, sitio
denominado Cobachuelas del término municipal de Morovis. Ambos cónyuges
vendieron en el año 1911 veinte y cinco cuerdas de dicho predio a María
López quien presentó su título para inscripción en el registro de la
propiedad en el año 1920, cuando por haber muerto Juana Sánchez se había
hecho en la finca la inscripción de su testamento por el cual instituyó como
sus únicos y universales herederos a su esposo Valerio Colón y a su hija
legítima Valeria Colón Sánchez de acuerdo con las prescripciones de la ley y
en las partes proporcionales que deben corresponderle.
Fundándose el registrador en este estado de cosas en el registro negó la
inscripción del título de María López por entender que la finca se halla
inscrita actualmente a favor de personas distintas de los vendedores.
Si bien el artículo 17 de la Ley Hipotecaria citado por el registrador en su
alegato escrito dispone que inscrito o anotado preventivamente en el
registro cualquier título traslativo del dominio o de la posesión de los
inmuebles o derechos reales impuestos sobre los mismos, no podrá inscribirse
o anotarse ningún otro título de igual o anterior fecha por el cual se
transmita o grave la propiedad del mismo inmueble, tal precepto no es de
aplicación al presente caso porque estando inscrita la parte correspondiente
a Juana Sánchez en la finca a favor de sus herederos no puede sostenerse que
éstos, como tales, sean personas distintas de aquélla, pues los...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 35 D.P.R. 388
...el heredero como continuador de la persona del causante, no es tercero. Luego siguen fundados en este caso los de López v. El Registrador, 29 D.P.R. 1; Saldaña v. El Registrador, D.P.R. 471, y Fajardo Sugar Growers' Association v. El Registrador, 25 D.P.R. 317, sancionando igual doctrina. E......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 35 D.P.R. 388
...el heredero como continuador de la persona del causante, no es tercero. Luego siguen fundados en este caso los de López v. El Registrador, 29 D.P.R. 1; Saldaña v. El Registrador, D.P.R. 471, y Fajardo Sugar Growers' Association v. El Registrador, 25 D.P.R. 317, sancionando igual doctrina. E......