Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 37 D.P.R. 925
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 37 D.P.R. 925 |
37 D.P.R. 925 (1928) SURÍS AGRAIT V.
REGISTRADOR
No.: 716, -Sometido: Marzo 21, 1928, Resuelto: Marzo 26, 1928.
Nota de Luis Capó
Matres, R. (San Germán), denegando inscripción de
escritura de venta de condominio (adjudicación en pago) y cancelación de
hipoteca.
Revocada.
Nazario & García Méndez, abogados del recurrente; el registrador recurrido
compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
Doña Monserrate Ortiz y don José A. Surís Agrait comparecieron ante un
notario y otorgaron escritura pública en la que después de manifestar la
Sra. Ortiz ser dueña del condominio de una mitad en cada una de las tres
fincas que describió bajo las letras A, B y C; que esas tres fincas están
gravadas con una hipoteca para garantizar el pago de ciertos pagarés y que
esos pagarés los posee don José A. Surís Agrait por haberles sido
transferidos por endoso, los comparecientes expusieron que han liquidado de
mutuo acuerdo la hipoteca que grava esas fincas y que han convenido los dos
la adjudicación en pago de condominios de la Sra. Ortiz y la consiguiente
cancelación de dicha hipoteca; y para llevar a efecto ese convenio la Sra.
Ortiz adjudicó en pago y traspasó al otro compareciente Surís Agrait el
condominio de una mitad que le corresponde en las fincas A y B, siendo el
precio de tal adjudicación en pago el importe de la hipoteca; y manifestó el
Sr. Surís Agrait que cancela la hipoteca dicha por la confusión de derechos
en esas dos fincas cuyos condominios le han sido adjudicados por la otra
compareciente y que cancela totalmente la hipoteca que grava las tres
fincas, consintiendo en que así se haga constar en el registro de la propiedad.
El registrador de la propiedad se negó a inscribir ese documento por lo siguiente:
Denegado el documento que precede, en cuanto a la adjudicación en pago de
los condominios de las fincas letras A y B que comprende, y la consiguiente
cancelación de hipoteca en dichas fincas, por observarse que de la escritura
no consta que el acreedor José A. Surís Agrait haya justificado de una
manera clara y terminante su conformidad en recibir en pago de su crédito lo
que le ha sido adjudicado, lo que es requisito indispensable para la
perfección del contrato de dación en pago, en virtud de lo dispuesto por el
Honorable Tribunal Supremo de...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 26 de Enero de 1990 - 125 D.P.R. 340
.... . con todas sus pertenencias y cuanto la constituye." (Énfasis suplido.) Apéndice VIII, págs. A-45-A-46. Véanse: Surís v. Registrador, 37 D.P.R. 925 (1928); Méndez v. El Registrador de la Propiedad, 7 D.P.R. 478 El corecurrente Trabal-Morales plantea que este llamado "acuerdo de voluntade......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 26 de Enero de 1990 - 125 D.P.R. 340
.... . con todas sus pertenencias y cuanto la constituye." (Énfasis suplido.) Apéndice VIII, págs. A-45-A-46. Véanse: Surís v. Registrador, 37 D.P.R. 925 (1928); Méndez v. El Registrador de la Propiedad, 7 D.P.R. 478 El corecurrente Trabal-Morales plantea que este llamado "acuerdo de voluntade......