Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 38 D.P.R. 237
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 38 D.P.R. 237 |
No.: 723, -Sometido: Mayo 28, 1928, Resuelto: Mayo 29, 1928.
Nota de Luis Capó
Matres, R. (San Germán), denegatoria de inscripción de
resolución aprobando el dominio. Confirmada.
Nazario & García Méndez, abogados del recurrente; el registrador recurrido
compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Texidor, emitió la opinión del tribunal.
José Vargas Vargas hizo tramitar en la Corte de Distrito de Mayagüez un
expediente de dominio con relación a una finca rústica de treinta y dos
cuerdas en el barrio Santa Rosa, término de Lajas, y de la que adquirió la
mitad por herencia de su padre, y la otra mitad por compra a Juan Gualberto
Vargas, siendo el comprador, a la fecha de esta última adquisición, casado
con Eleuteria Peraza. Dictada por la corte resolución declaratoria del
dominio, y presentada al Registro de la Propiedad de San Germán, el
registrador no admitió la inscripción, y puso la nota denegatoria,
fundándose en que no se pueden agrupar dos fincas de las que una es
privativa, y la otra adquirida con la presunción de ganancial. Contra esa
nota se interpuso el presente recurso.
El artículo 61 del Reglamento para ejecución de la Ley Hipotecaria, dice así:
"Artículo 61. Se inscribirán bajo un solo número si los interesados lo
solicitaren, considerándose como una sola finca, con arreglo al artículo 8
de la ley y para los efectos que el mismo expresa:
"Primero.
Las propiedades rústicas conocidas con los nombres de haciendas,
cafetales, ingenios, vegas, estancias, sitios, potreros, etc., que formen un
cuerpo de bienes dependientes o unidos, con uno o más edificios y una o
varias piezas de terreno con arbolado o sin él, aunque éstas no linden entre
sí ni con el edificio, con tal que pertenezcan al mismo cuerpo de bienes y a
una sola persona, o a varias pro indiviso, y aun cuando afecten al mismo
gravámenes o derechos reales, correspondientes a una sola persona o a
varias, y se componga de distintas suertes o porciones dadas en enfiteusis.
Para los efectos de la inscripción se considerará único el señorío directo,
aunque sean varios los que a título de dueños directos cobren rentas o
pensiones de una finca, siempre que ésta no se halle dividida entre ellos
por el mismo concepto.
"Segundo.
Toda finca urbana y todo edificio, aunque pertenezca en...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 10 de Julio de 1930 - 54 D.P.R. 503
...v. Registrador, 25 D.P.R. 842, y Vilá v. Registrador, 27 D.P.R. 929, y terminó citando en extenso del caso de Vargas v. Registrador, 38 D.P.R. 237, 239. Después de dictada la anterior resolución, el letrado H. Torres Solá asumió la representación del peticionario. Radicó una moción que titu......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 29 de Julio de 1949 - 70 D.P.R. 412
...al mismo dueño. También puede separarse parte de una finca inscrita para unirla a otra igualmente inscrita." Y en Vargas v. Registrador, 38 D.P.R. 237, esta Corte dijo por su Juez Asociado "Este Tribunal ha sostenido, en su integridad, el principio que aparece del artículo 61 antes citado. ......
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