Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 42 D.P.R. 284
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 42 D.P.R. 284 |
No.: 833, -Sometido: Febrero 12, 1931, Resuelto: Mayo 20, 1931.
Nota de R. B. Pérez Mercado, R. (Guayama), denegando inscripción de una escritura de venta judicial en procedimiento sumario hipotecario. Revocada.
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Domínguez Rubio, abogado del recurrente; el registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Este era originalmente un procedimiento ejecutivo sumario en que el acreedor
logró
que se hiciera un requerimiento a Félix Ramiú y su esposa, por figurar
el referido Félix Ramiú en el registro de la propiedad como dueño de la
finca hipotecada. Empero, el acreedor sabía que la propiedad había sido
enajenada a José Roche Morales, aunque la venta no estaba inscrita. En vez
de requerir a este último, al igual que lo había hecho con Ramiú, el
acreedor alegó en la demanda el hecho de la enajenación y solicitó que se
notificara de dicha demanda al aludido José Roche Morales, así como a un
segundo acreedor hipotecario. El márshal correspondiente notificó al
ameritado José Roche Morales con copia de la demanda, de conformidad con la
orden de la corte. Se celebró la subasta pública. Le fué adjudicada la
finca al acreedor, the Federal Land Bank of Baltimore. El márshal otorgó
escritura de dicha propiedad a favor del Federal Land Bank.
Se denegó la inscripción de la escritura, substancialmente por no haberse
hecho el requerimiento en forma provisto por el artículo 170 del Reglamento
de la Ley Hipotecaria.
Llegamos a la conclusión de que bajo el dicho artículo 170, las únicas
personas con derecho al requerimiento son aquéllas que tienen sus títulos
inscritos.
En lo que a las demás respecta, una simple notificación de los
procedimientos es bastante. El registrador arguye que como el acreedor
tenía conocimiento de la venta, el comprador tenía derecho a ser requerido;
que el...
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...que dicho acreedor tuviera de convenios celebrados entre el deudor y otra persona. En Federal Land Bank v. Registrador, 42 D.P.R. 284, el registrador se había negado a inscribir el título de un adquirente en subasta celebrada en un procedimiento sumario, por la razón de que el e......
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...expuesto. La demandada interpuso excepción previa y citó en apoyo de la misma el caso de Federal Land Bank of Baltimore v. Registrador, 42 D.P.R. 284, de cuyo syllabus tomamos lo "'Bajo el artículo 170 del Reglamento de la Ley Hipotecaria las únicas personas con derecho al requerimiento for......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 24 de Junio de 1933 - 45 D.P.R. 597
...en el artículo 71 de la Ley Hipotecaria y la decisión de esta corte en el caso de Federal Land Bank of Baltimore v. Registrador, 42 D.P.R. 284, Santiago Ramón Robles solicitó de la Corte de Distrito Mayagüez que dictase una orden requiriendo a Moral & Compañía a pagar el importe de la d......
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