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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 13 de Enero de 1947 - 66 D.P.R. 787

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Vincent
EmisorTribunal Supremo
DPR66 D.P.R. 787
Fecha de Resolución13 de Enero de 1947
66 D.P.R. 787 (1947) NIEVES V. AYALA
TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO FÉLIX NIEVES PELUYERA, demandante y apelante,
v.
ANGEL, DOLORES y GABRIELA AYALA FALCÓN y FELIPA NIEVES, demandados y apelados. num. 9360 66 D.P.R. 787 (1947) 13 de enero de 1947 SENTENCIA de J. Villares Rodríguez, J. (Caguas), declarando sin lugar demanda de desahucio, con costas, sin honorarios de abogado. Confirmada. CONTRIBUCIONES -- VENTA DE LA PROPIEDAD POR NO PAGO DE CONTRIBUCIONES -- FORMA EN QUE OPERA Y EFECTO DE LA VENTA. --Desde el momento en que obtiene el certificado de compra de un bien inmueble vendido por contribuciones, expedido por el Colector de Rentas Internas, el comprador adquiere el derecho de propiedad sobre la finca. DESAHUCIO -- EN PRECARIO -- PROCEDENCIA DEL REMEDIO --CONFLICTO DE TÍTULOS. -- Reclamaciones opuestas de títulos a la propiedad envuelta en un desahucio, de ser bona fide, no pueden ser juzgadas y resueltas dentro del pleito. Apareciendo en el caso que el derecho de propiedad del demandante arranca de un certificado de compra por contribuciones y que hay prueba suficiente que presenta la cuestión aparentemente bona fide de si el es dueño único y absoluto de la finca o si es meramente fiduciario (trustee), quien posee el título que ostenta para beneficio de los demandados, como herederos estos del contribuyente moroso, existe un conflicto de títulos que no debe ni puede ser dilucidado dentro del desahucio. Luis Mendin, abogado del apelante; J. Calasanz Rivera, abogado de los apelados. EL JUEZ PRESIDENTE SEÑOR TRAVIESO emitió la opinión del tribunal. [P788] Félix Nieves Peluyera, demandante y apelante, adquirió en enero 29 de 1940, por la cantidad de $ 54.56, una finca que fue subastada para el cobro de contribuciones atrasadas y adeudadas por José Ayala Falcón, su anterior propietario. Este, al igual que su esposa, Maria Nieves Falcón, murieron; y los herederos de ambos, aquí demandados, alegan ser dueños en común proindiviso de la finca en cuestión. Alegan también que, aunque es cierto que la finca fue vendida en pública subasta y adjudicada al demandante, también es cierto que toda esta transacción fue consumada puestos de común acuerdo el demandante y Maria Nieves, causante de los demandados, actuando el demandante por instrucciones y con dinero ($ 25 en efectivo) que le entregara Maria Nieves para que comprara la finca, pero entendiéndose que el demandante pasaría el título a Maria Nieves y a la sucesión...

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