Sentencia de Tribunal Apelativo de 14 de Mayo de 2013, número de resolución KLAN201201911
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLAN201201911 |
| Tipo de recurso | Apelación |
| Fecha de Resolución | 14 de Mayo de 2013 |
| | | Apelación procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Utuado Civil núm. L 1CI201100190 Sobre: Desahucio y Cobro de Dinero |
Panel integrado por su presidente el Juez López Feliciano, el Juez Hernández Serrano y la Jueza Birriel Cardona.
Hernández Serrano, Juez Ponente
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 14 de mayo de 2013.
Comparece Hiram Sánchez Martínez y otros (los apelantes) ante este foro intermedio mediante recurso de apelación y nos solicitan que revoquemos la sentencia parcial enmendada emitida el 11 de octubre de 2012 por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Utuado (TPI). En dicha sentencia el TPI declaró no ha lugar una demanda sobre desahucio y cobro de dinero presentada por los apelantes contra el señor Juan Carlos Rivera Peroza (el señor Rivera).
Por los fundamentos que expondremos a continuación, se desestima el recurso por falta de jurisdicción.
Según surgen del expediente ante nuestra consideración, los hechos e incidentes esenciales y pertinentes para disponer del recurso son los siguientes.
El 6 de junio de 2011 el señor Hiram Sánchez Martínez (el señor Sánchez) y el señor Rivera otorgaron un contrato de arrendamiento. El señor Sánchez le arrendó al señor Rivera un predio de terreno radicado en un sector denominado Boca de Limón en el Barrio Don Alonso del Pueblo de Utuado.1
Como parte de las cláusulas incluidas se encontraba que dicho contrato entraría en vigor el 1 de julio de 2011, y que el canon de arrendamiento sería de mil doscientos ($1,200.00) dólares mensuales, pagadero por mensualidades adelantadas dentro de los primeros seis (6) días de cada mes. Además, se incluyeron varias cláusulas entre las que se encontraban, el pago de las utilidades y la de mejoras y reparación.2
El 25 de octubre de 2011 los apelantes presentaron una demanda contra el señor Rivera en la que acumularon las reclamaciones de desahucio y cobro de dinero. Se acogieron al procedimiento sumario contemplado en el Código de Enjuiciamiento Civil. 32 L.P.R.A. sec.
2821, 2829.3
Estando ante la referida demanda ante la consideración del foro primario, el señor Rivera presentó una reconvención contra los apelantes reclamando los daños y perjuicios que éstos alegadamente le ocasionaron.
Luego de los correspondientes trámites procesales, el 13 de abril de 2012 el TPI celebró la vista en su fondo para ventilar la causa de acción sobre desahucio y cobro de dinero bajo el correspondiente procedimiento sumario.4
Luego de aquilatar la prueba documental y testifical presentad en la vista, el 7 de mayo de 2012 el TPI emitió una sentencia parcial en la que declaró no ha lugar el desahucio y el cobro de dinero.
Inconformes, los apelantes le solicitaron al TPI...
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