Sentencia de Tribunal Apelativo de 19 de Octubre de 2015, número de resolución KLCE201501029
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201501029 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 19 de Octubre de 2015 |
| ELIZABETH CASILLAS DIAZ �� �� Demandante-Recurrida ���������� v. GERARDO SILVA GOMEZ � Demandado-Terceros Demandantes- Recurrido ����������� v. ANGEL LUIS SANTIAGO ROSA, LYDIA SILVA y la Sociedad de Gananciales por ambos compuesta � Terceros Demandados-Peticionarios | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera� Instancia, Sala de Humacao Civil. N�m.: HSCI201300778 Sobre: Deslinde y Amojonamiento |
Panel integrado por su presidenta la Jueza Coll Mart�, la Jueza Lebr�n Nieves y la Jueza Brignoni M�rtir
RESOLUCI�N
En San Juan, Puerto Rico, a 19 de octubre de 2015.
La parte peticionaria, el se�or �ngel L.
Santiago Rosa, su esposa la se�ora Lydia Silva y Sociedad Legal de Bienes Gananciales compuesta entre ambos, comparece ante nos y solicita nuestra intervenci�n a los fines de que dejemos sin efecto el pronunciamiento emitido por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Humacao, el 15 de mayo de 2015, debidamente notificado a las partes el 10 de junio de 2015.� Mediante la aludida determinaci�n, el foro primario deneg� la Moci�n en Solicitud de Sentencia Sumaria y/o Desestimaci�n Contra la Demanda de Tercero presentada por la parte peticionaria y orden� la continuaci�n de los procedimientos.�
Por los fundamentos expuestos a continuaci�n, expedimos el presente recurso de certiorari y revocamos la Resoluci�n recurrida.� ��
����������� El 17 de julio de 2013, la se�ora Elizabeth Casillas D�az, recurrida,� present� una Demanda sobre acci�n de deslinde en contra del se�or Gerardo Silva G�mez, recurrido.� Solicit�, en esencia, que se ordenara el deslinde de un predio de terreno de su propiedad sito en el Barrio R�o del t�rmino municipal de Las Piedras que colinda con un solar del recurrido.� Hizo constar, adem�s, que ambas propiedades fueron adquiridas del se�or �ngel L. Santiago Rosa y su esposa, la se�ora Lydia Silva, peticionarios.��������� ���� ��
El 3 de octubre de 2013, el se�or Silva, recurrido, present� su Contestaci�n a la Demanda, Defensas y Transferencia de Vista.� Posteriormente, el 17 de enero de 2014, present� una Moci�n en Solicitud de Autorizaci�n para Enmendar su Contestaci�n a la Demanda, Reconvenci�n, Solicitud de Sentencia Declaratoria y Demanda Contra Tercero.�
Entre otras defensas afirmativas, aleg� falta de parte indispensable, toda vez que la parte recurrida no hab�a tra�do al pleito al resto de los colindantes de la propiedad en cuesti�n.� Por su parte, en la reconvenci�n, arguy� que la porci�n de terreno en controversia le pertenec�a a �l y a su esposa, pues lo hab�an adquirido mediante una compraventa v�lida celebrada el 10 de julio de 1999 por un precio alzado de cuatro mil d�lares ($4,000).� Igualmente, se�al�
que hab�an pose�do el terreno en controversia de buena fe por espacio de catorce (14) a�os y siete (7) meses, de manera p�blica, pac�fica e ininterrumpida y en calidad de due�os y, por tanto, lo hab�an adquirido por prescripci�n adquisitiva.� De conformidad con lo anterior, solicit� al Tribunal que dictara sentencia declaratoria a su favor.�
Asimismo, present� una demanda contra tercero para a�adir como parte demandada al matrimonio peticionario, de quien adquiri� la propiedad.� El recurrido aleg� que luego de la venta el peticionario solicit� al ingeniero y/o agrimensor que midiera de nuevo el terreno en cuesti�n en �nimo de lograr modificar su cabida a los fines de que se le concediera un permiso de segregaci�n.� Se�al� que como resultado de lo anterior sufri� una disminuci�n de cabida.� Arguy� que la acci�n unilateral del peticionario era contraria al Art�culo 1358 de nuestro C�digo Civil, 31 LPRA sec. 3818, que establece que es obligaci�n del vendedor entregar al comprador la cabida estipulada en el contrato.� Por las razones antes expuestas, solicit�
una indemnizaci�n de cien mil d�lares ($100,000), m�s las costas, gastos, intereses y la imposici�n de honorarios de abogado.
As� las cosas, el 2 de junio de 2014, la parte peticionaria present� su Contestaci�n a la Demanda de Tercero.� Aleg� que la mensura y la obtenci�n de los permisos gubernamentales se llev� a cabo previo a que se concretara la segregaci�n y compraventa del solar.� Sostuvo que entreg� al recurrido una finca debidamente segregada y deslindada, cuya cabida era la estipulada en el contrato, y la...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba