Sentencia de Tribunal Apelativo de 23 de Agosto de 2019, número de resolución KLCE201900786
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLCE201900786 |
| Tipo de recurso | Recursos de certiorari |
| Fecha de Resolución | 23 de Agosto de 2019 |
| | | CERTIORARI procedente del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao Caso Núm.: HSCI201700074 Por: COBRO DE DINERO EJECUCIÓN DE HIPOTECA |
Panel integrado por su presidente, el Juez Hernández Sánchez, la Juez Brignoni Mártir y la Juez Méndez Miró.
Brignoni Mártir, Juez Ponente
RESOLUCIÓN
En San Juan, Puerto Rico, a 23 de agosto de 2019.
Comparece ante nuestra consideración Renata DeWeert (peticionaria) mediante un recurso de certiorari. Nos solicita que revisemos una Resolución emitida el, 11 de marzo de 2019, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Humacao, en la que se declaró No ha lugar su solicitud para ejercer el derecho al retracto de crédito litigioso.
Por los fundamentos que expondremos a continuación, denegamos la expedición del auto de certiorari.
El 27 de enero de 2017, Scotiabank de Puerto Rico (Scotiabank) instó una Demanda en cobro de dinero y ejecución de hipoteca contra Renata DeWeert, su esposo Jesús Sardinero Roscales y la Sociedad de Gananciales compuesta por ambos. Tanto la peticionaria como su esposo fueron emplazados y presentaron sus respectivas contestaciones a la demanda. Luego de varios trámites procesales en el caso, el 15 de septiembre de 2018, Scotiabank le cursó una misiva a la peticionaria titulada Notice of Servicing Transfer.[1] Asimismo, la peticionaria admite que, el 26 de septiembre de 2018, recibió una llamada telefónica de un representante de Scotiabank, quien le notificó que el préstamo hipotecario había sido transferido a Franklin Credit, con efectividad al 30 de septiembre de 2018.
El 1 de octubre de 2018, Scotiabank presentó una moción al TPI solicitando la sustitución de la parte demandante por Bosco IX Overseas, LLC, by Franklin Credit Management Corp. (Bosco). En dicha moción se indicó que el pagaré garantizado con el préstamo hipotecario se encontraba y pertenecía a la cartera de préstamos de Bosco. El 19 de octubre de 2018, el TPI concedió la sustitución y continuaron los trámites procesales ordinarios.
El 24 de octubre de 2018, la peticionaria presentó una Moción en el ejercicio de derecho de retracto de crédito litigioso bajo el artículo 1425 del Código Civil de Puerto Rico. Fundamentó su interés de ejercer su derecho de retracto del crédito litigioso en que, al momento, el Tribunal no había autorizado la sustitución de parte y ella no había sido debidamente informada sobre la venta de su préstamo hipotecario a Bosco. En dicha moción admitió haber recibido la carta del 15 de septiembre de 2018, pero arguyó que la misma solo indicaba que el servicing del préstamo hipotecario sería transferido a Franklin Credit Management Corp.
Contando con la oposición de la parte recurrida, el 11 de marzo de 2019, el TPI emitió una Resolución declarando No Ha Lugar la solicitud de la peticionaria para ejercer el derecho al retracto del crédito litigioso. El TPI fundamentó su determinación en que la peticionaria había presentado su petición 28 días después de haber sido notificada por teléfono de la cesión del...
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