Sentencia de Tribunal Apelativo de 25 de Marzo de 2004, número de resolución KLRA200400072
| Emisor | Tribunal Apelativo |
| Número de resolución | KLRA200400072 |
| Tipo de recurso | Recursos de revisión administrativa |
| Fecha de Resolución | 25 de Marzo de 2004 |
| JUNTA DE DIRECTORES CONDOMINIO CASTILLO DEL MAR Recurrente v. JORGE GONZÁLEZ MOYANO, REBECCA EIRANOVA MONTOYA Recurridos | | Revisión administrativa procedente del Departamento de Asuntos del Consumidor Se acoge como Certiorari Querella Núm. 100020677 Sobre: Propiedad Horizontal |
Panel integrado por su presidente, el Juez Miranda De Hostos, y los Jueces Colón Birriel y Escribano Medina
Colón Birriel, Juez
R E S O L U C I Ó N
En San Juan, Puerto Rico, a 25 de marzo de 2004.
La Junta de Directores del Condominio Castillo del Mar (la Junta o la recurrente) solicita se revoque la Resolución emitida por el Departamento de Asuntos al Consumidor (el DACO) el 26 de noviembre de 2003, notificada por correo el 5 de diciembre de ese año, mediante la cual se anuló el sorteo de siete (7) estacionamientos efectuado en el Condominio Castillo del Mar, el 23 de abril de 2003. Se ordenó a la Junta convocar dentro del término de veinte (20) días laborables, a partir de la notificación del dictamen, una asamblea extraordinaria para llevar a cabo un nuevo sorteo garantizando la participación de todos los titulares interesados. Oportunamente, el 22 de diciembre, la Junta solicitó
reconsideración siendo acogida por el DACO en Resolución de 30 de diciembre. Posteriormente, el 8 de enero de 2004, la reconsideración fue declarada No Ha Lugar.
Acogido el recurso como un certiorari conforme al artículo 4.009 de la Ley de la Judicatura del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Ley Núm. 201 de 22 de agosto de 2003, concedimos término a Jorge González Moyano y a Rebecca Eiranova Montoya (los recurridos) así como al DACO para fijar su posición en torno a lo solicitado por la Junta. El DACO compareció solicitando la desestimación del recurso, no así los recurridos, por lo que resolvemos sin el beneficio de su comparecencia.
Surge de los documentos ante nuestra consideración, que el Condominio Castillo del Mar (Condominio) está sometido al régimen de propiedad horizontal. Los recurridos son titulares del apartamento L-208 del Condominio, adquirido mediante la Escritura de Compraventa Número 208 otorgada en San Juan, Puerto Rico el 26 de febrero de 2003 ante la Notaria Pública Teresita Navarro Santiago. El 12 de marzo de 2003, los recurridos le comunicaron a la Administradora del Condominio y al Presidente de la Asociación de Residentes, la adquisición del apartamento, su dirección y teléfono, poniéndose a su disposición. Con anterioridad a la adquisición del apartamento, en Asamblea Extraordinaria celebrada el 7 de agosto de 2002, el consejo de titulares aprobó unánimemente el sorteo de siete (7) estacionamientos.
El 17 de marzo de 2003, la Junta por conducto de su presidente, el Lcdo. Víctor Pagán, informó a los titulares de los apartamentos, que próximamente se convocaría al sorteo de los estacionamientos según
aprobado por unanimidad en la referida Asamblea Extraordinaria celebrada el 7 de agosto de 2002, conforme a la Resolución del DACO de 2 de abril de 2002. Con la comunicación se acompañó una encuesta relacionada a la futura creación de estacionamientos adicionales en el Condominio.
El 19 de marzo de 2003, la Junta notificó a los titulares interesados que la rifa para alquiler de los siete (7) estacionamientos se llevaría a cabo el 23...
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