Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 3 de Marzo de 1972 - 100 D.P.R. 445
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 100 D.P.R. 445 |
| Fecha de Resolución | 3 de Marzo de 1972 |
100 D.P.R. 445 (1972) COEL, INC. V. POLICLINICA ARZUAGA, INC.
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
COEL, INC., demandante y recurrida
vs.
POLICLINICA ARZUAGA, INC., demandada y recurrente
Núm. R-71-114
100 D.P.R. 445
3 de marzo de 1972
SENTENCIA de Héctor A. Colón Cruz, J. (San Juan) declarando con lugar una demanda en cobro de cánones por arrendamiento cobrados en exceso del máximo fijado por la Oficina de Estabilización Económica. Revocada.
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GUERRA Y DEFENSA NACIONAL--MEDIDAS Y ACTUACIONES EN EL EJERCICIO DE LOS PODERES DE GUERRA--REGLAMENTACIÓN DE ALQUILERES Y VIVIENDAS--DETERMINACIÓN DE ALQUILERES O CÁNONES MAXIMOS--Una vez la Administración de Servicios al Consumidor recibe una Declaración de Inscripción de un propietario--informando a dicha Administración las mejoras hechas a la propiedad arrendada y sobre el nuevo canon pactado por el arrendador y el arrendatario--dicho organismo debe, o admitir esa declaración y aceptar las nuevas condiciones--mejoras y nuevo canon--o debe desaprobarlo si tiene razones en ley para ello.
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ID.--ID.--ID.--ACCIONES PARA RECOBRAR PAGOS EN EXCESO DEL ALQUILER MAXIMO FIJADO Y PENALIDADES--ACCIÓN DE TRIPLE DAÑO--Aceptado mediante contrato por un arrendatario el hecho de que el local arrendado sujeto a reglamentación de la Administración de Servicios al Consumidor ha sido objeto de mejoras, así como la fijación de un nuevo canon de arrendamiento--canon que no solo aceptó, sino que al vencerse el término del contrato, lo prorrogó a opción suya--dicho arrendatario no puede recurrir a un tribunal con una acción de triple daño basada en el antiguo canon inscrito en 1948 en la antigua oficina de Administración de Inquilinato, con anterioridad al otorgamiento del referido contrato de arrendamiento.
R. Elfren Bernier, Daniel L. Miranda y Plinio Pérez Marrero, abogados de la recurrente.
Arnaldo Sánchez Recio, abogado de la recurrida.
OPINIÓN EMITIDA POR EL JUEZ RIGAU
Se trata de un caso bajo la Ley de Alquileres Razonables, Ley Núm. 464 de 25 abril de 1946, según enmendada, 17 L.P.R.A. secs. 181 y ss. La demandada recurrente es propietaria de un edificio sito en el número 71 de la calle Arzuaga de Río Piedras. La corporación demandante recurrida ocupaba en calidad de arrendataria un local comercial de ese edificio. De esa relación de arrendador y arrendataria es que surge este litigio.
Para el año 1948 la Oficina de Administración de Inquilinato1 fijó al local en cuestión un canon máximo de $100.00 mensuales. Aunque no está claro en los autos, entendemos que la demandante...
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