Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 36 D.P.R. 662
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 36 D.P.R. 662 |
William W.
Woolard, Anna Belle Rollins, Clara Upton,
No.: 3915, -Visto: Noviembre 12, 1926, Resuelto: Abril 29, 1927.
Sentencia de Gabriel Castejón, J.
(Guayama), declarando con lugar la demanda
sobre cumplimiento de contrato de compraventa, con costas. Revocada,
desestimándose la demanda.
Francisco Parra Capó, Manuel A. Rivera y Alberto S. Poventud, abogados de
los apelantes; R. V. Pérez Marchand, abogado de apelados.
El Juez Asociado Señor Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Este pleito tiene por objeto el cumplimiento específico de un contrato sobre
compraventa de una finca. La corte inferior dictó sentencia a favor de los
demandantes, que son marido y mujer. Uno de los principales demandados en
el pleito era William W. Woolard, que era uno de los dueños anteriores de la
finca en cuestión y quien según se alegaba representaba a los otros dueños.
Otro demandado lo era Juan Serrallés Galiano, quien obtuvo la escritura de
la finca de William W. Woolard y de los otros condueños de la misma por
conducto de Juan Quesada, y quien logró
incribir la finca en el registro de
la propiedad. Quesada era el apoderado de dichos anteriores dueños para la
venta de la finca y se incluyó como parte demandada.
En esencia, la teoría de la demanda era que Quesada, el agente, antes de
vender la propiedad de sus mandantes a Serrallés, había efectuado un
contrato de compraventa con los demandantes, que fué ratificado por William
W. Woolard. Necesariamente, para privar a Juan Serrallés de esta propiedad,
los demandantes estaban obligados a probar que éste tenía conocimiento del
contrato que se suponía haber sido perfeccionado entre los agentes de
Woolard et als. y dichos demandantes.
Trataron de probar esta obligación
alegando que antes de cerrarse la venta Serrallés tenía conocimiento de una
demanda radicada por los demandantes en este caso contra los distintos
demandados. En realidad aparece que al tiempo de radicar su demanda los
demandantes no tenían conocimiento del título inscrito a favor de Serrallés,
de suerte que para imputarle conocimiento en vista de la inscripción tenían
que enmendar su demanda.
Abora bien, como Serrallés adquirió la finca en cuestión antes de entablarse
el pleito contra él se hacía necesario que los demandantes demostraran que
Serrallés había procedido de mala fe. La corte inferior presumió la mala fe
de Serrallés más no expuso los hechos de los cuales debía inferirse la
misma. Con frecuencia hemos resuelto que la mala fe debe probarse claramente.
Antes de quedar consumada la venta en este caso, según declara la señora
Saurí, uno de los demandantes, ella se encontró con el Sr. Serrallés en
Aibonito, y, refiriéndose a la finca en cuestión, le dijo: "Fíjese que
bonita finca yo tengo." Y él le contestó: "Me gustaría ser dueño de ella."
Serrallés...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 3 de Octubre de 1952 - 73 D.P.R. 856
...a cabo algún negocio o a administrar algún asunto por cuenta de esa otra persona y a rendir cuentas del mismo". En Saurí v. Woolard, 36 D.P.R. 662, un señor Quesada era un agente de compraventa (comisionista o corredor). Se resuelve que Quesada no tenía autoridad para recibir emplazamiento ......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 44 D.P.R. 402
...realizando o iba a realizar. El procedimiento original fué resuelto por esta corte en abril de 1927. Saurí et al. v. Woolard et als., 36 D.P.R. 662. Serrallés instituye ahora este recurso los daños y perjuicios provenientes de la errónea expedición del auto de injunction, y los aquí demanda......
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