Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 40 D.P.R. 527
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 40 D.P.R. 527 |
No.: 796, -Sometido: Diciembre 18, 1929, Resuelto: Febrero 4, 1930.
Nota de Augusto Malaret, R. (San Juan, Sección Primera), denegando
inscripción de una venta judicial otorgada en procedimiento ejecutivo
hipotecario.
Confirmada.
M. Acosta Velarde, abogado de la recurrente; el registrador recurrido
compareció por escrito.
El Juez Presidente Señor del Toro, emitió la opinión del tribunal.
Presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad de San Juan la
escritura de venta judicial otorgada por Eduardo Urrutia, márshal, a favor
de Adela Bou viuda de Alvarez, el registrador se negó a ello "porque la
finca vendida se halla inscrita a favor de Agustín Hernández Mena, persona
distinta de los demandados."
Sucedió que la compradora Adela Bou reclamó por la vía judicial la suma de
$2,500 que le debían Amparo Escapa y Alfonso Ocasio y cuyo pago estaba
garantizado por los deudores con hipoteca sobre cierta finca situada en
Santurce, San Juan.
No sólo se expidió
por el registrador la certificación necesaria para
iniciar el procedimiento sumarísimo seguido, si que además por vía de
aseguramiento de la sentencia que pudiera dictarse se embargó la finca
hipotecada anotándose el embargo en el registro.
Después de expedida la certificación, de iniciado el procedimiento ejecutivo
hipotecario y de anotado el embargo, se inscribió en el registro la venta de
la finca hipotecada, hecha por sus dueños los deudores a favor de Agustín
Hernández Mena.
El procedimiento ejecutivo siguió adelante y la finca hipotecada y embargada
fué vendida en pública subasta, adjudicándosela el márshal a nombre de los
deudores a la acreedora por la suma de $2,000. Y ya hemos dicho que
presentada la escritura en el registro el registrador se negó a inscribirla
por estar ya registrada la finca vendida a nombre de otra persona distinta
de los deudores.
Basta lo expuesto para concluir que de acuerdo con la jurisprudencia
recientemente sentada por esta corte en el caso de Arroyo v. Zavala y Cruz,
40 D.P.R. 269, Agustín Hernández Mena no es la "persona distinta" que, según
la ley, pueda impedir la inscripción.
Ahora bien, el comprador de la finca o derecho durante el litigio viene
sujeto a las prescripciones del artículo 71 de la Ley Hipotecaria. El texto
de ese...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 15 de Julio de 1932 - 44 D.P.R. 797
...la finca, y ordenando la cancelación de su inscripción en el registro es un procedimiento legal, y equitativo. Y en Bou v. Registrador, 40 D.P.R. 527, como "Presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad de San Juan la escritura de venta judicial otorgada por Eduardo Urrutia,......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 42 D.P.R. 635
...notificados y tengan la oportunidad de defenderse. Hernández v. Ochoa, 230 U. S. 139; Torres v. Registrador de San Juan, Sección Primera, 40 D.P.R. 527. Deben confirmarse las notas...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 15 de Julio de 1932 - 44 D.P.R. 797
...la finca, y ordenando la cancelación de su inscripción en el registro es un procedimiento legal, y equitativo. Y en Bou v. Registrador, 40 D.P.R. 527, como "Presentada para su inscripción en el Registro de la Propiedad de San Juan la escritura de venta judicial otorgada por Eduardo Urrutia,......
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