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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 18 de Noviembre de 1940 - 57 D.P.R. 648

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Vincent
EmisorTribunal Supremo
DPR57 D.P.R. 648
Fecha de Resolución18 de Noviembre de 1940

57 D.P.R. 648 (1940) JIMÉNEZ V. REGISTRADOR TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

CARMEN FONT JIMÉNEZ VDA. DE SOROETA, recurrente,
v.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE SAN JUAN, SECCIÓN PRIMERA, recurrido. Núm. 1074 57 D.P.R. 648 (1940) 18 de noviembre de 1940 NOTA de A. Malaret, R. (San Juan, Sección Primera), denegando inscripción de una escritura otorgada por un apoderado. Confirmada. PRINCIPAL Y AGENTE -- EJECUCIÓN DEL MANDATO -- AUTORIDAD O FACULTAD CONFERIDA POR EL PODERDANTE A SU APODERADO -- INTERPRETACIÓN DEL PODER O MANDATO. -- El mandato es de interpretación estricta. ID. -- DERECHOS Y RESPONSABILIDADES EN CUANTO A TERCERAS PERSONAS -- FACULTADES DEL MANDATARIO -- NECESIDAD DE MANDATO EXPRESO -- ACTOS DE RIGUROSO DOMINIO. -- Para realizar actos de riguroso dominio como lo es el reconocimiento de que bienes inscritos en el Registro como gananciales pertenecen privativamente a la mujer, necesita el apoderado mandato expreso. Federico Acosta Velarde y Mariano Acosta Velarde, abogados de la recurrente; el registrador recurrido compareció por escrito. EL JUEZ PRESIDENTE SEÑOR DEL TORO emitió la opinión del tribunal. [P649] El Registrador de la Propiedad de San Juan, Sección Primera, denegó la inscripción de la escritura Núm. 38 otorgada por Doña Carmen Font viuda de Soroeta y Don José María Soroeta ante el notario Mariano Acosta Velarde en julio 26, 1940, por virtud de la cual Soroeta, en su carácter de apoderado de Doña Agustina Mancisidor, reconoció que ciertas hipotecas constituidas en garantía de préstamos, otorgadas estando Doña Carmen casada con Don Anselmo Soroeta que falleció y de quien es única heredera doña Agustina, no formaban parte del caudal hereditario de Don Anselmo, si que pertenecían exclusivamente a Doña Carmen por ser privativo de esta el dinero prestado. El motivo de la negativa lo fue la falta de poder expreso para que el apoderado pudiera realizar el acto a nombre de su poderdante. No conforme la señora Font interpuso el presente recurso gubernativo basándose en que el poder confiere expresa--o implícitamente en todo caso--la facultad que no encuentra el registrador. Llama la atención hacia las siguientes cláusulas del mismo: "(2) Vender, comprar, dar, o recibir en pago o compensación total o parcial, ceder, permutar, o por cualquier otro modo oneroso adquirir o enajenar bienes, créditos, acciones y derechos de todas clases, . . . . " "(3) . . . . conocer o impugnar los créditos que se...

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