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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Enero de 1947 - 66 D.P.R. 863

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Vincent
EmisorTribunal Supremo
DPR66 D.P.R. 863
Fecha de Resolución28 de Enero de 1947
66 D.P.R. 863 (1947) HERNÁNDEZ V. REGISTRADOR
TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO FELIPE HERNÁNDEZ ORTIZ, recurrente,
v.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE BAYAMÓN, recurrido. Núm. 1197 66 D.P.R. 863 (1947) 28 de enero de 1947 NOTA de Guillermo Estrella Frasqueri, R. (Bayamón), negándose a inscribir la adjudicación de una finca, en subasta celebrada en procedimiento ejecutivo hipotecario, en pago parcial de la deuda reclamada por el acreedor ejecutante, aquí recurrente. Confirmada la nota recurrida. HIPOTECAS -- EJECUCIÓN MEDIANTE ACCIÓN -- VENTA -- PRECEPTOS ESTATUTARIOS. -- En tanto en cuanto proveía para casos de venta de propiedad inmueble a virtud de orden de ejecución que el oficial (marshal) otorgara al comprador un certificado de venta, el artículo 259 del Código de Enjuiciamiento Civil fue derogado por el 5 de la Ley de marzo 9 de 1905 (pág. 212) que dispuso expresamente que en tales casos el marshal debe otorgarle al comprador escritura pública en debida forma. ID. -- ID. -- ID. -- TRASPASO AL COMPRADOR O ADJUDICATARIO -- INSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA DE VENTA O TÍTULO DE ADJUDICACIÓN -- TÍTULOS O DOCUMENTOS INSCRIBBLES. -- Adjudicada en 1928 una propiedad inmueble en la venta en subasta celebrada en un procedimiento ejecutivo hipotecario, sin que el marshal entonces ni luego le otorgara al comprador la correspondiente escritura pública que exigía, y aun exige, la ley vigente, tal venta no puede ser inscrita a solicitud del comprador a la que se acompañen copias certificadas de las actuaciones habidas en la corte en relación con el ejecutivo hipotecario mencionado. ID. -- ID. -- ID. -- VENTA O ADJUDICACIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA -- ADJUDICACACIÓN AL EJECUTANTE -- EN PAGO DEL CRÉDITO -- EJECUTANTE QUE HABÍA CEDIDO SU CRÉDITO. -- Un acreedor ejecutante de un crédito hipotecario no puede, en la subasta en el procedimiento de ejecución de la hipoteca, adjudicarse las fincas hipotecadas en pago parcial de su crédito de haberlo cedido para entonces a otra persona. ID. -- ID. -- VENTA -- DE LAS POSTURAS U OFERTAS -- SUBASTA A INSTANCIA DE UN SEGUNDO O POSTERIOR ACREEDOR EJECUTANTE. -- Subastada una finca a instancia de un segundo acreedor, el marshal debe declarar desierta la subasta si la cantidad ofrecida es insuficiente para pagar el importe del capital, los intereses y las costas garantizadas por el crédito anterior inscrito. Luis Vizcarrondo, abogado del recurrente; el registrador recurrido compareció por escrito. EL JUEZ ASOCIADO SEÑOR TODD, JR., emitió la opinión del tribunal. [P863] El 4 de octubre de 1928 el marshal de la Corte de Distrito de San Juan en subasta celebrada en procedimiento [P864] ejecutivo hipotecario adjudico una finca en pago parcial de la deuda reclamada por el acreedor ejecutante Felipe Hernández Ortiz. Dieciocho anos después el Sr. Hernández solicitó del Registrador de la...

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