Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 31 de Enero de 1949 - 69 D.P.R. 543
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 69 D.P.R. 543 |
| Fecha de Resolución | 31 de Enero de 1949 |
69 D.P.R. 543 (1949) RODRÍGUEZ FAVALE V. CORTE DE DISTRITO DE MAYAGÜEZ
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
José
-
Rodríguez Favale, peticionario
vs.
Corte de Distrito de Mayagüez, Hon. R. Ramírez Pabón, Juez, demandada;
Juan C. Lugo, interventor
Núm. 5
69 D.P.R. 543
31 de enero de 1949
Certiorari
para revisar RESOLUCIÓN de R. Ramírez Pabón, J. (Mayagüez), declarando con lugar moción de nonsuit y, en su consecuencia, declarando sin lugar demanda de desahucio, con costas y honorarios de abogado. Anulada la resolución recurrida y devuelto caso.
1.
Arrendador y Arrendatario--Acción del Propietario Volver a Entrar en y Recobrar la Posesión--Desahucio--Derecho o Causa de Acción Causal para el Desahucio--Demolición Total o Parcial para Construir Nuevo Edificio.--La demolición del local que, como causal de desahucio señala el inciso (d) del artículo 12 de la Ley de Alquileres Razonables, núm. 464 de 1946 ((1) pág.
1327), no necesita ser total. Basta la demolición parcial para cumplir con el requisito estatutario.
2. Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--Si bien la sección 12(d) de la Ley de Alquileres Razonables, núm. 464 de 1946 ((1) pág. 1327), exige la intención de construir un edificio "nuevo" como requisito para desahuciar del local arrendado bajo la misma, tal requisito no quiere decir que no puedan quedar trazas del edificio a ser demolido. De así resolverse, se frustraría la intención legislativa al efecto de que es suficiente la demolición parcial para poder desahuciar. Los requisitos para demolición parcial y construcción de un nuevo edificio, cuando se leen conjuntamente, significan que el edificio resultante debe ser lo que un lego creería que esencialmente era un edificio nuevo, no obstante el hecho de que algunas partes del edificio anterior fueron dejadas en pie y utilizadas.
Carlos García Méndez, abogado del peticionario.
Eudaldo Báez García y A.
Nazario Janer, abogados del interventor, demandado en el pleito principal.
OPINIÓN EMITIDA POR EL HON. JUEZ SNYDER
[P544]
En 1947 el peticionario radicó esta acción de desahucio para desalojar al demandado de la planta baja de un edificio de dos pisos de su propiedad. El demandado ocupa la planta baja de este edificio para fines comerciales bajo un contrato de arrendamiento de mes a mes. El demandante radicó su acción a tenor con el inciso 12(d) de la Ley de Alquileres Razonables, Ley núm. 464, Leyes de Puerto Rico, 1946 ((1) pág. 1327), que prescribe en parte como sigue:
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...para construir un nuevo edificio u obras de reedificación, a que se refiere el inciso (8) del Art. 12-A. Cfr: Rodríguez v. Corte, 69 D.P.R. 543; v. Cobián Chinea y Co., 68 D.P.R. 571. Distinto a los incisos (6) y (7) que le preceden, en el inciso (8) el Legislador no se refirió de manera ex......
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