Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 26 de Octubre de 1981 - 111 D.P.R. 598
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 111 D.P.R. 598 |
| Fecha de Resolución | 26 de Octubre de 1981 |
111 D.P.R. 598 (1981) RALUAN CORPORATION V.
FELICIANO
RALUAN CORPORATION, demandante y apelante
vs.
WILLIAM FELICIANO, AGUSTIN SANTIAGO y LUZ M. PAGAN,
Núm. O-80-336
111 D.P.R. 598
26 de octubre de 1981
SENTENCIA de José M. Ayala Cádiz, J. (Ponce), que deniega cuatro acciones de desahucio. Confirmada.
-
DESAHUCIO--EN GENERAL--DERECHO O CAUSA DE ACCIÓN--CAUSAS O MOTIVOS PARA DESAHUCIAR--RETIRO DEL LOCAL O VIVIENDA DEL MERCADO DE ALQUILERES.
El dueño de una propiedad alquilada--incluso si está sujeta a la Ley de Alquileres Razonables--tiene el derecho absoluto de retirarla del mercado de alquileres, siempre que concurra buena fe de su parte.
-
ID.--ID.--ID.--ID.--ID.
No puede invocarse como fundamento d acción de desahucio que el arrendador se propone retirar la propiedad del mercado de alquileres--Art. 12-A de la Ley de Alquileres Razonables--cuando, como en este caso, queda demostrado que el propósito es reagrupar locales contiguos y aumentar considerablemente la renta al nuevo local resultante.
-
ID.--ID.--ID.--ID.--DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL PARA CONSTRUIR NUEVO EDIFICIO.
Para que pueda invocarse como fundamento para un desahucio el derecho del dueño de recobrar el inmueble para demolerlo total o parcialmente con la intención de construir un nuevo edificio--Art. 12-A(7) de la Ley de Alquileres Razonables--es necesario que se cumplan los siguientes requisitos, entre otros: ( a ) que la remodelación no se puede llevar a cabo sin el desahucio; ( b) que se hayan obtenido previamente por el propietario los correspondientes planos y permisos de ley; ( c ) que se haga una notificación fehaciente al inquilino con seis meses de antelación al desahucio; y (d ) que se inicie la obra dentro de los dos meses siguientes al desahucio. El cumplimiento riguroso de estos requisitos determinan la existencia de buena fe.
Jorge Benítez Gautier, abogado de la apelante.
Juan E. Pérez Reilly, abogado de los apelados.
OPINIÓN DEL JUEZ TORRES RIGUAL
[P599] Raluan Corporation es dueña de un edificio de doce plantas dividido en locales comerciales y apartamientos de vivienda ubicado en la Calle Marina de la ciudad de Ponce. Instó cuatro demandas de desahucio contra cada uno de los inquilinos apelados que ocupan los locales comerciales del primer piso identificados con los números 1, 2, 3 y 4 mediante contratos de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Noviembre de 2004, número de resolución KLAN 03-00755
...abogado y su procedencia. En esa ocasión expresó: La imposición de honorarios de abogado es discrecional, Raluan Corp. vs. Feliciano, 111 D.P.R. 598, 601-602 (1981), pero la Regla 44.1 (d) de Procedimiento Civil es clara en el sentido de que cuando una parte ha procedido con temeridad, el......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 20 de Junio de 2002, número de resolución KLAN0100992
...[sic] v. Hosp. Guadalupe, 146 D.P.R. 267 (1998); Fernández v. San Juan Cement Co., Inc., 118 D.P.R. 713, 717; Raluan Corp. v. Feliciano, 111 D.P.R. 598, 601-602 (1981). En nuestro ordenamiento jurídico se ha entendido que la discreción es una forma de razonabilidad aplicada al discernimien......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 22 de Junio de 2006, número de resolución KLAN200500208
...Cala de Palmas, 123 D.P.R. a la pág. 349; Fernández v. San Juan Cement Co., Inc., 118 D.P.R. a la pág. 717; Raluán Corp. v. Feliciano, 111 D.P.R. 598, 601-602 El Tribunal apelativo sólo intervendrá cuando se hubiera abusado de esta facultad. Ramos Báez v. Bossolo López, 143 D.P.R. 567, 571-......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Junio de 1991 - 129 D.P.R. 219
...(1990), 90 J.T.S. 13, y casos allí citados; Fernández v. San Juan Cement Co., Inc., 118 D.P.R. 713 (1987); Raluan Corp. v. Feliciano, 111 D.P.R. 598 6 Las secciones pertinentes son las 1443 y 1446, 33 L.P.R.A., que disponen: Sec. 1443. Supresión de ruidos innecesarios "Por la presente se pr......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 30 de Noviembre de 2004, número de resolución KLAN 03-00755
...abogado y su procedencia. En esa ocasión expresó: La imposición de honorarios de abogado es discrecional, Raluan Corp. vs. Feliciano, 111 D.P.R. 598, 601-602 (1981), pero la Regla 44.1 (d) de Procedimiento Civil es clara en el sentido de que cuando una parte ha procedido con temeridad, el......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 20 de Junio de 2002, número de resolución KLAN0100992
...[sic] v. Hosp. Guadalupe, 146 D.P.R. 267 (1998); Fernández v. San Juan Cement Co., Inc., 118 D.P.R. 713, 717; Raluan Corp. v. Feliciano, 111 D.P.R. 598, 601-602 (1981). En nuestro ordenamiento jurídico se ha entendido que la discreción es una forma de razonabilidad aplicada al discernimien......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 22 de Junio de 2006, número de resolución KLAN200500208
...Cala de Palmas, 123 D.P.R. a la pág. 349; Fernández v. San Juan Cement Co., Inc., 118 D.P.R. a la pág. 717; Raluán Corp. v. Feliciano, 111 D.P.R. 598, 601-602 El Tribunal apelativo sólo intervendrá cuando se hubiera abusado de esta facultad. Ramos Báez v. Bossolo López, 143 D.P.R. 567, 571-......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Junio de 1991 - 129 D.P.R. 219
...(1990), 90 J.T.S. 13, y casos allí citados; Fernández v. San Juan Cement Co., Inc., 118 D.P.R. 713 (1987); Raluan Corp. v. Feliciano, 111 D.P.R. 598 6 Las secciones pertinentes son las 1443 y 1446, 33 L.P.R.A., que disponen: Sec. 1443. Supresión de ruidos innecesarios "Por la presente se pr......