Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 10 de Mayo de 1978 - 107 D.P.R. 233
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 107 D.P.R. 233 |
| Fecha de Resolución | 10 de Mayo de 1978 |
107 D.P.R. 233 (1978) DÍAZ V.
REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
JUAN V. DIAZ, COMO ADMINISTRADOR JUDICIAL DE SOCIEDAD DE
MARIO MERCADO E HIJOS, EN LIQUIDACIÓN, Y OTROS, recurrentes
vs.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE PONCE, recurrido
Núm. O-78-101
107 D.P.R. 233
10 de mayo de 1978
NOTA de José Víctor Llauger Bosch , R. (Ponce) denegando la inscripción de un convenio de participación de una comunidad de bienes--sociedad agrícola--en pago del haber social de cada condómine, junto al cual se presentó el comprobante de derechos correspondientes a la operación final de adjudicación, a menos que se pagaran derechos de arancel adicionales por la suma de $24,386.00 por las agrupaciones y segregaciones practicadas en el cuaderno particional de dicha comunidad de bienes. Los recurrentes radicaron en el Registro de la Propiedad el comprobante de derechos adicionales por dicha suma requerido por el Registrador de la Propiedad e instaron el correspondiente recurso gubernativo. Revocada, y se ordena la inscripción del cuaderno particional de la familia Mercado, y toda vez que la parte recurrente, para acogerse a sus derechos registrales según lo autoriza 30 L.P.R.A. sec. 1767d, redicó en el registro derechos adicionales por valor de $24386.00 indebidamente exigidos por el Registrador, se ordena su devolución a dicha parte.
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COMUNIDAD DE BIENES--CREACIÓN Y EXISTENCIA--CESACIÓN DE LA COMUNIDAD EXISTENTE--EN GENERAL--Son actos puramente administrativos las operaciones de agrupación y segregación practicadas por un notario como el vehículo indispensable para poner fin a una comunidad de bienes--una sociedad agrícola ya disuelta--y entrar cada condueño en posesión de la parte específica de los bienes de acuerdo a sus respectivas cuotas o intereses sociales.
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ID.--ID.--ID.--ID.--La división de una comunidad de bienes--en la que debe aplicarse las reglas concernientes a la división de herencia--es un acto declarativo sin efectos atributivos, traslativos o dispositivos, sino de efectos distributivos. Cada uno de los condueños de la cosa poseída en común se entenderá que ha poseído la parte que al dividirse le cupiere durante todo el tiempo que duró la indivisión.
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DERECHO REGISTRAL--INSCRIPCIONES--PAGO DE DERECHOS U HONORARIOS--AGRUPACIÓN O SEGREGACION--Tanto una segregación como una agrupación devengan derechos por su anotación en el Registro de la Propiedad cuando se presentan como operación aislada y única en el documento presentado, mas no devengan tales derechos cuando dichas operaciones resulten incidentales e instrumentales a un acto de enajenación.
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ID.--REGISTROS DE LA PROPIEDAD--DERECHOS ARANCELARIOS-- NATURALEZA--LEY DE ARANCEL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD--La Ley de Arancel del Registro de la Propiedad es un estatuto tributario y el arancel que por dicho estatuto se impone tiene carácter de contribución.
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ID.--ID.--ID.--AGRUPACIÓN O SEGREGACION--A partir del 13 de junio de 1960--fecha en que entró en vigor la Ley Núm. 75 de dicho año, enmendatoria del Art. 60 del Reglamento Hipotecario--una agrupación realizada conjuntamente con un acto de enajenación no devenga derechos en el Registro de la Propiedad aparte del acto traslativo, eliminándose en tal forma los aspectos de doble tributación.
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ID.--ID.--ID.--ID.--Está exenta de pagar derechos fijados por la Ley de Arancel del Registro de la Propiedad una segregación o agrupación supeditada a una operación final principal a la que sirve o viabiliza.
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COMUNIDAD DE BIENES--CREACIÓN Y EXISTENCIA--CESACIÓN DE LA COMUNIDAD EXISTENTE--CUADERNO PARTICIONAL--La transformación de lo abstracto en concreto, confiriendo a cada partícipe la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados al dividirse una comunidad de bienes es el objetivo único del cuaderno particional de la comunidad de bienes.
Rafael Hernández Matos y César Hernández Colón, abogados de los recurrentes.
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