Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 16 de Mayo de 1916 - 25 D.P.R. 899
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 25 D.P.R. 899 |
| Fecha de Resolución | 16 de Mayo de 1916 |
25 D.P.R. 899 (1917) FABIÁN V. REGISTRADOR EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO Fabián, Recurrente, v. El Registrador de San Juan, Sección 1 a., Recurrido.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de San Juan, Sección 1 a., denegando la inscripción de una escritura de renuncia de derechos y acciones.
No. 341.-Resuelto en noviembre 30, 1917.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Francisco Soto Gras.
El registrador interino recurrido, Sr. Manuel Paz Urdaz, compareció por escrito en nombre propio.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
En la Corte de Distrito de San Juan se dictó el día 16 de mayo de 1916 una sentencia disolviendo el vínculo matrimonial que existía entre Rafael Fabián y Josefina Finlay.
Copia de esta sentencia se presentó al registrador en este caso.
Con posterioridad a la fecha en que se registró la sentencia, los citados Rafael Fabián y Josefina Finlay--representados por conducto de sus respectivos apoderados--comparecieron ante un notario de Nueva York y otorgaron el contrato a que se contrae la nota denegatoria del registrador.
Versaba el contrato sobre una plena, mutua renuncia de derechos y acciones que tenían en la sociedad de gananciales que entre ellos había existido, y convenían y declaraban que toda propiedad que apareciera en el registro a nombre de cualquiera de los esposos fuese y se considerase como de la exclusiva y privativa propiedad del esposo en cuyo nombre se hallare inscrita la propiedad.
Acompañando esta escritura de renuncia y convenio presentó el recurrente Rafael Fabián una escritura de compraventa otorgada a su favor, previamente inscrita, y solicitó del registrador que la finca que en dicha escritura se describe se inscribiese como de su propia y exclusiva propiedad. La nota denegatoria del registrador reza como sigue: "Denegada la inscripción del precedente documento en cuanto a una finca compuesta de 50,398 metros cuadrados, 41 decímetros, en la Sección Sur del Barrio de Santurce, San Juan, con vista de la sentencia de divorcio y de otros documentos, porque en el presente título no se describen las fincas que deben ser objeto del mismo, sin que sean suficientes para el caso la descripción que de dicha finca se hace en el escrito acompañado, por tratarse del presente que es un documento moderno, y denegada también la inscripción en cuanto a una parcela de 1,000 metros cuadrados, por haber sido segregada de la citada finca...
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